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山形県山形市落合町(羽前千歳駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ仙山線/羽前千歳

山形県山形市落合町

3分

2,100万円

３ＬＤＫ

138.85m²

200.57m²

なし

中古一戸建て

1984年5月(築41年10ヶ月)

おすすめPOINT南向き、閑静な住宅街、庭10坪以上、IT重説対応物件
おすすめコメント

積水ハウスによる施工及び大幅なリフォームと増築が実施された物件です。南東角部屋、電動シャッター駐車場は冬でも安心ですね！「徒歩１０分圏内」に主要な施設が揃っており長く住み続けられる好条件な立地です。

間取図

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外観

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    交通

    ＪＲ仙山線 羽前千歳駅 徒歩3分

    その他の交通

    ＪＲ奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩3分

    ＪＲ奥羽本線 南出羽駅 徒歩23分

    所在地 山形県山形市落合町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,100万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ３ＬＤＫ(和 6.9　洋 19.9･11.7　LDK 18.5) 建物面積 138.85m²
    土地権利 所有権 建物構造 軽量鉄骨造
    土地面積 200.57m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 1984年5月(築41年10ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 無指定 駐車場 有 無料
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 東 6.6m 公道 接面27.8m ・ 南 6.0m 公道 接面7.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 開放感のある３ＬＤＫのレイアウト　各居室に十分な広さを確保しており、少人数のご家庭からファミリーまで、快適にお過ごしいただける間取りです。
    落合町エリア　近隣には商業施設や公園が点在し、日常の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた魅力的な立地です。
    日当たり・通風良好　周囲の建物との距離も保たれており、明るく心地よい風が通り抜ける設計となっております。
    ■教育環境（お子様の通学も安心です）
    千歳小学校まで５００ｍ　通学路は平坦で歩道も整備されており、低学年のお子様も安心して通学いただけます。
    第四中学校まで２．１ｋｍ　部活動で帰宅が遅くなる際も、中学生の許容範囲の距離感でございます。

    ■生活利便施設（毎日のお買い物がスムーズに）
    ヨークベニマル　落合店　徒歩約８分　お仕事帰りや急なお買い物にも大変便利な近さです。

    ■担当者のおすすめコメント　落合町エリアは、スポーツセンターや公園などのレジャー施設も近く、子育て世帯に人気の地域です。
    ３ＬＤＫという程よいサイズ感の住まいは、家事負担も少なく、家族との時間を大切にしたい方に最適でございます。
    リフォーム履歴 ■内装：2006年1月
    内装全面（床・壁・天井・建具）
    リビングを増築
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 2006年1月
    積水ハウスリフォームによる大規模なリフォーム
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    バルコニー：6.1m²
    主要採光面：南向き
    IT重説対応物件
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 追焚機能、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン、IHクッキングヒーター
    設備・サービス エアコン２台以上、電動シャッター、上水道、下水道、ＦＦ暖房、庭、ルーフバルコニー、照明器具、ケーブルTV、複層ガラス
    その他 －
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988830455 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2026年1月6日 次回更新予定日 2026年2月13日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    山京不動産(株)

    山形県知事免許（２）第２５７７号

    交通：
    山形新幹線/山形駅 徒歩10分 【バス】 十日町角 停歩3分
    山形県山形市十日町２丁目４－７ 
    TEL：
    023-633-1441
    FAX：
    023-633-8668
    所属団体：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 20005349
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