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静岡県浜松市中央区花川町の一戸建て:物件詳細

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【バス】花川 停歩4分

静岡県浜松市中央区花川町


1,380万円

6DK

128.35m²

350.10m²

中古一戸建て

1977年5月(築48年10ヶ月)

おすすめPOINTバス1坪以上、2面採光、閑静な住宅街、整形地

おすすめコメント

広々とした105坪の角地に佇む、部屋数豊富な木造物件です 。築48年と歴史がありますが、和室5部屋と洋室を備えたゆとりの間取りが魅力 。現況優先で、建物付きの広大な敷地を自由に活用したい方に最適です。

間取図

間取図

1階に8帖と6帖の和室が3間 、さらに独立した洋室 を配した、1階だけで4部屋ある贅沢な間取りです 。各室に押入や収納が備わり、広縁もある、平屋のようにゆったり暮らせる設計です。

外観

外観

105坪の広い角地ならではの、開放感あふれる佇まいが魅力です。建物の前面にはゆとりある駐車スペースと趣のあるアプローチが広がり、ガーデニングやDIYも思いのまま。角地のため日当たりや風通しも良好です

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    【バス】 花川 停歩4分

    所在地 静岡県浜松市中央区花川町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 6DK(和 8・6・6・6・6 洋 6) 建物面積 128.35m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 350.10m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 1977年5月(築48年10ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名 105坪の角地 1階4部屋の平屋風に暮らせる間取り 建築確認番号 第6840号
    用途地域 駐車場
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 西 5.4m 公道 接面13.5m ・ 南 5.5m 公道 接面17.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 【105坪の広大な角地】1階4部屋のゆとり!古民家再生・DIYで理想の暮らしを
    「家族に【105坪の広大な角地】1階4部屋のゆとりある間取り。DIYや古民家再生に
    105坪のゆとりある角地に佇む、築48年の木造2階建て物件です 。

    ■1階だけで「4部屋+広縁」の多彩な間取り 1階には8帖と6帖の和室が計3間と、独立した洋室が備わっています 。これだけの部屋数があれば、ご家族それぞれの個室やテレワーク、趣味の空間もすべて1階に配置可能です。趣のある「広縁」は、庭を眺めながらゆったりとした時間を過ごすのに最適です。

    ■古民家リノベーションやDIYのベースに 歴史を重ねた木造住宅は、既存の造作を活かしつつ自分好みに造り替える「古民家再生」のベースとして魅力的です。105坪の敷地を活かし、庭づくりや屋外での趣味など、建物付き物件ならではの自由なカスタマイズをお楽しみいただけます。

    ■小学校まで200m!通学に配慮した立地 小学校まで約200mの距離に位置しており、お子様の通学における負担が少ない立地です。

    広々とした敷地で、建物の個性を活かした新しい暮らしを始めてみませんか。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    土地としての購入をご希望の方もお気軽にお問合せください。
    線引き前宅地です。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室に窓あり
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、庭
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988872258    
    情報公開日 2025年12月23日 次回更新予定日 2026年2月5日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    都市開発(株)

    静岡県知事免許(1)第14902号

    交通:
    東海道本線/高塚駅
    静岡県浜松市中央区東若林町568-2 
    TEL:
    053-488-6868
    FAX:
    053-488-6869
    所属団体:
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 40411995
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