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千葉県野田市岡田(川間駅)の一戸建て:物件詳細

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建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

東武野田線/川間
[バス利用可] バス 15分 新宿(野田市) 停歩14分

千葉県野田市岡田

65分

380万円

4DK

79.31m²

141.83m²

なし

中古一戸建て

1982年5月(築43年10ヶ月)

おすすめPOINT南向き、閑静な住宅街、前面棟無

おすすめコメント

静かな郊外でのびのび暮らせる環境。富士山を望む眺望と、自然に囲まれたゆったりした暮らしが叶います。DIYやリノベを楽しみたい方、投資用として活用したい方にも最適な物件です。

間取図

間取図

外観

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周辺は閑静な住宅地。土地約42.9坪、建物約23.9坪の4DK。駐車場あり(車種限定)

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    東武野田線 川間駅 徒歩65分
    [バス利用可] バス 15分 新宿(野田市) 停歩14分

    所在地 千葉県野田市岡田
    物件種目 中古一戸建て
    価格 380万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 4DK(和 8・6・6 洋 6) 建物面積 79.31m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 141.83m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1982年5月(築43年10ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名   建築確認番号 S57.3.15 公143号
    用途地域 無指定 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 西 4.0m 公道 接面12.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ■ 郊外ならではのゆとりと静けさ
    本物件は野田市岡田、北部ののどかな市街化調整区域に位置しており、街中では得られない“静かな暮らし”が叶います。周囲には畑が広がり、晴れた日には富士山を望むロケーション。自然に寄り添いながらゆったりと過ごしたい方に最適です。

    ■ 車中心の生活に便利な立地
    市街化調整区域でありながら、
    ・スーパー
    ・ドラッグストア
    ・生活用品店
    などが車で数分圏内に揃い、生活利便性は良好。郊外暮らしと便利さの“ちょうどいいバランス”を楽しめます。

    ■ DIY・セルフリノベ向きの建物
    建物は経年劣化があるため、手直しが前提ですが、逆に「自分好みにリノベできる」のも魅力。フルリノベーションすれば、“自然の中の別荘・アトリエのような空間”も実現可能です。

    ■ 投資用としても魅力あり
    周辺の参考賃料は 5〜6.5万円。賃貸収益を得るという“郊外×戸建投資”のニーズにも応えられます。

    ■ WEB内覧対応
    弊社サイトに内覧動画も掲載しております。遠方の方でも気軽に物件の雰囲気をご確認いただけます。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    ■環境面
    ・関宿小学校徒歩22分
    ・木間ケ瀬中 自転車12分
    ・イオン春日部店 車14分、ジョイフーズ 車8分、TAIRAYA 車7分
    ・近隣に月極駐車場あり(空状況は不明です)

    ■不動産の状態
    ・2025年12月室内クリーニング済
    ・2024年11月シロアリ駆除済
    ・雨漏り有
    ・南側は第三者所有地を介して公道に出入りします(無償にて利用中・通行・掘削承諾書は無し)
    ・浴室壁には劣化・損傷・剥離があるため修繕が推奨。
    ・畳・床・建具・障子・付帯設備などの経年劣化もご承知おきください。
    ・奥行8mの駐車場あり(車種限定)カーポート(高さ1.7m)を撤去すれば高さのある車種も止めれます。

    ■法令制限
    ・埋蔵文化財包蔵地(八幡前遺跡)内のため土木工事等を計画の場合は、野田市役所に連絡・届出が必要です。
    ・野田市条例5条4号により第三者による自己居住用専用住宅の再建築の可能性があります。

    ■条件等
    ・現況のまま引き渡します
    ・売主による確定測量を行わず、境界明示を行わない「公簿売買」となります。
    ・司法書士売主指定

    その他関連資料、撮影写真・動画がございますのでお問合せください。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 追焚機能、温水洗浄便座
    キッチン 2口コンロ
    設備・サービス クローゼット、床下収納、浄化槽、上水道、プロパンガス、照明器具
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988979197 仲介手数料 33万円
    情報公開日 2026年1月8日 次回更新予定日 2026年2月16日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 スーパーTAIRAYA 車7分
    距離 2300m
    周辺施設 スーパージョイフーズ 車8分
    距離 3300m
    周辺施設 関宿小学校 徒歩22分
    距離 1600m
    周辺施設 木間ケ瀬中学校 自転車12分
    距離 3000m
    周辺施設 ヤックスドラッグ 関宿店 車3分
    距離 950m
    周辺施設 ローソン野田木間ケ瀬店 車5分
    距離 1400m
    周辺施設 ゴミ置き場 徒歩3分
    距離 220m
    周辺施設 岡田S駐車場(月極)
    距離 230m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    SOMEHAUS (有)ミューファ

    千葉県知事免許(2)第17392号

    交通:
    東武野田線/野田市駅 徒歩8分 【バス】2分 下町(岩井車庫行) 停歩2分
    千葉県野田市野田45-8 
    TEL:
    04-7136-2636
    FAX:
    04-7125-7775
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 00268592
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