山口県下関市本町３丁目(幡生駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/幡生
山口県下関市本町３丁目
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45分
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1,999万円
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４ＬＤＫ
125.90m²
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309.06m²
有 54.83m²（共有持分2/9）
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中古一戸建て
1988年1月(築38年3ヶ月)
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 駐車場３台分以上、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、バリアフリー、オール電化、庭10坪以上
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間取図
【リフォーム済】２４帖の開放感あふれるＬＤＫが魅力。全室洋室へ間取変更し、各所に大容量の収納を完備しました。安成工務店施工の趣ある邸宅をフルリフォームした、ゆとりある住まいです。
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外観
【リフォーム済】少し田舎に位置した安成工務店施工の趣ある邸宅。外壁塗装済みの美しい外観が目を惹きます。並列４台、車種により最大５台以上の駐車スペースを確保しており、来客時や大家族でも安心です。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 幡生駅 徒歩45分 |
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| 所在地 |
山口県下関市本町３丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,999万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 7.5･7･6･6 LDK 24) |
建物面積 |
125.90m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
309.06m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 54.83m²（共有持分2/9） |
| 築年月 |
1988年1月(築38年3ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
下関市本町三丁目 戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 4.0m 私道 位置指定有 接面29.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
内外装リフォーム済。
住宅ローン減税が利用可能です。
以下、新品交換
【外回り工事】
外壁塗装、玄関周り一部外壁張替、駐車場拡張（並列４台、車種により合計５台以上可能）・駐車場土間打ち、敷地内整地
【水回り工事】
・キッチン⇒パナソニック製 浄水器・食洗器付き新品システムキッチン
・お風呂⇒パナソニック製 バス乾・追い焚き付き新品ユニットバス設置（１坪サイズに拡張）切り替えスイッチ付きシャワー
・洗面所⇒パナソニック製 ＬＥＤライト付き三面鏡の新品洗面化粧台
・トイレ⇒ＴＯＴＯ製 保温洗浄便座付き新品トイレ
・給湯器⇒大容量４６０リットルの新品エコキュート 追い焚き機能付き
【内装工事】
間取変更、玄関ドア・玄関タイル新品（屋内・屋外）、ミラー付シューズボックス新品、全室クロス新品、全室床フロアタイル新品、階段・トイレ・洗面クッションフロア新品、全室木製建具新品、サッシ（二重サッシ）新品、ＬＥＤ照明器具全室新品、モニター付インターフォン新品、全室コンセント・スイッチ・ブレーカー、火災報知器新品
【その他】
シロアリ予防工事、アスベスト調査、工事完了後の建物状況調査 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年3月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2026年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
間取変更
■外装：2026年3月
外壁
駐車場拡張
■その他：2026年2月
シロアリ予防工事 工事完了後インスペクション調査
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
申込対応可
検査料：買主負担なし |
| 備考 |
バルコニー：2m²
主要採光面：南西向き
設備保証付
・住宅ローン減税、登録免許税控除、不動産会社取得税控除が使えます。耐震基準適合証明書は不要です。
・令和７年度固定資産税年税額５５０００円
・養治小学校、日新中学校エリアです。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、電気、側溝、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6989026671 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年2月21日 |
次回更新予定日 |
2026年4月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
マックスバリュ宮田町店まで車で７分 |
| 距離 |
1363m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン下関貴船４丁目店まで車で４分 |
| 距離 |
1185m |
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| 周辺施設 |
コスモ石油セルフステーション貴船ＳＳまで車で４分 |
| 距離 |
994m |
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| 周辺施設 |
下関市立養治小学校まで徒歩９分 |
| 距離 |
577m |
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| 周辺施設 |
下関市立日新中学校まで徒歩２３分 |
| 距離 |
1663m |
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| 周辺施設 |
めぐみ幼稚園まで車で５分 |
| 距離 |
1200m |
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| 周辺施設 |
医療法人元洋会森山病院まで車で６分 |
| 距離 |
1031m |
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| 周辺施設 |
下関市役所まで車で６分 |
| 距離 |
1974m |
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福岡県知事免許（２）第１９５０４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根３丁目１０－２０ １号
- TEL：
- 093-953-9820
- FAX：
- 093-953-9821
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80505298
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