北海道苫小牧市緑町１丁目(苫小牧駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ室蘭本線/苫小牧
[バス利用可] バス 緑町郵便局前 停歩7分
北海道苫小牧市緑町１丁目
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13分
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450万円
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４ＬＤＫ
85.69m²
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179.98m²
なし
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中古一戸建て
1978年2月(築48年1ヶ月)
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 南向き、閑静な住宅街、整形地
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間取図
各部屋収納付きの物件です！
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外観
黄色い外壁の物件です！
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ室蘭本線 苫小牧駅 徒歩13分
[バス利用可] バス 緑町郵便局前 停歩7分 |
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| その他の交通 | ＪＲ室蘭本線 沼ノ端駅 徒歩8000ｍ ＪＲ千歳線 千歳駅 徒歩27000ｍ |
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| 所在地 |
北海道苫小牧市緑町１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
450万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6･4.5･6 洋 6 LDK 14) |
建物面積 |
85.69m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
179.98m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1978年2月(築48年1ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
苫小牧市緑町 戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
地上2階地下1階建 |
接道状況 |
南 15.0m 公道 接面2.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【表面利回り１４．６６％！苫小牧駅徒歩１３分の高収益オーナーチェンジ物件】
本物件は、ＪＲ室蘭本線「苫小牧」駅まで徒歩１３分という好立地に位置する、販売価格４５０万円の収益用中古一戸建てです。
現在賃貸中で、年間予定賃料収入は６６万円、表面利回りは驚異の＊＊１４．６６％＊＊を誇ります。
購入後すぐに家賃収入が得られるため、空室リスクを気にせず運用を開始できるオーナーチェンジ物件として非常に魅力的です。
【生活利便性良好・入居付けに強いエリア】
周辺環境も充実しています。セブン－イレブンまで徒歩４分、ツルハドラッグや信用金庫まで徒歩６分と、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、緑町１丁目公園まで徒歩３分と住環境も良好。シングルからファミリーまで幅広い層の賃貸需要が見込めるエリア特性を持っています。
【将来の資産価値も期待できる土地条件】 敷地面積約５４坪、南側公道幅員約１５ｍに面しており、日当たりも良好です。用途地域は第一種住居地域（建ぺい率６０％・容積率２００％）のため、将来的には建て替え用地としてのポテンシャルも秘めています。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
利回り：14.66%
年間予定賃料収入：66万円
■苫小牧市緑町１丁目に位置する本物件は、表面利回り１４．６６％（年間家賃収入６６万円）の安定収益が見込める、魅力的なオーナーチェンジ戸建です。
■現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を得られる点が最大のメリット。
■キャッシュフローを重視する投資家に適した運用効率の高い一棟です。
■立地は「苫小牧駅」徒歩１３分とアクセス性が良く、最寄りには公園・コンビニ・ドラッグストア・飲食店など生活利便施設が充実。
■シングル・ファミリー問わず賃貸ニーズを取り込みやすいエリアです。
■用途地域は第一種住居地域、建ぺい率６０％・容積率２００％と将来的な建替えプランの柔軟性も確保されています。
■現況賃貸中のため、入居者対応の手間が少なく、初心者から複数棟保有の投資家まで幅広い層におすすめできる収益物件です。
■将来的な資産の安定運用・分散投資を検討されている方に最適の一棟。苫小牧エリアで高利回りを求める投資家の方は、ぜひ一度ご検討ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
全居室収納、上水道、下水道、電気 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6989096691 |
仲介手数料 |
33万円 |
| 情報公開日 |
2026年1月30日 |
次回更新予定日 |
2026年2月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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北海道知事免許 石狩（１）第９６４８号 |
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- 交通：
- ＪＲ千歳線/千歳駅 徒歩33分 【バス】 信濃４丁目 停歩6分
- 北海道千歳市富士３丁目５番１１号
- TEL：
- 0123-21-8800
- FAX：
- 0123-25-6755
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 10006703
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