北海道苫小牧市永福町１丁目(糸井駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ室蘭本線/糸井
[バス利用可] バス 永福１丁目 停歩4分
北海道苫小牧市永福町１丁目
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7分
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500万円
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４ＬＤＫ
90.54m²
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148.13m²
なし
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中古一戸建て
1976年6月(築49年9ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き
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間取図
各部屋収納付きのお家です！ビルドインガレージなので冬もスムーズにお車が出せます！
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外観
ビルドインガレージ付のお家です！
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| 交通 | ＪＲ室蘭本線 糸井駅 徒歩7分
[バス利用可] バス 永福１丁目 停歩4分 |
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| その他の交通 | ＪＲ室蘭本線 青葉駅 徒歩3100ｍ ＪＲ室蘭本線 苫小牧駅 徒歩5600ｍ |
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| 所在地 |
北海道苫小牧市永福町１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
500万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6･6･4.5 洋 6 LDK 11.2) |
建物面積 |
90.54m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
148.13m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1976年6月(築49年9ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 8.0m 公道 接面2.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【利回り１２％！５００万円で始めるオーナーチェンジ戸建】
高利回り＆即収益 表面利回り１２．００％、想定年収６０万円。現在賃貸中のため、購入直後から家賃収入が発生するオーナーチェンジ物件です。
手頃な価格設定 物件価格５００万円。初めての不動産投資やポートフォリオの拡大に最適です。
駅チカ＆便利な周辺環境 ＪＲ「糸井」駅徒歩７分。コンビニ（徒歩３分）、ヤマダデンキ（徒歩４分）が近く、入居付けに有利な好立地です。
建物スペックも良好 需要の多い４ＬＤＫ・駐車２台可。リフォーム履歴があり、資産価値の維持管理面でも安心材料が揃っています。 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2022年6月
クロス張替え、ＣＦ交換
■その他：2022年6月
駐車スペース整地
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
利回り：12.00%
年間予定賃料収入：60万円
【利回り１２％！永福町の収益戸建オーナーチェンジ】
安定した収益性 現況賃貸中で、購入後すぐに運用可能。年間収入６０万円、表面利回り１２．００％という高い収益性が魅力です。
駐車２台確保 賃貸需要に必須の駐車スペースを２台分確保（車種による）。ファミリー層の入居も狙える条件です。
※重要事項（敷地境界） ブロック塀や庭木等の越境がある場合、解消できず「現況渡し」となる可能性があります。予めご了承ください。
詳細や収支シミュレーションについては、ハウスドゥ千歳北までお気軽にお問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
システムキッチン |
| 設備・サービス |
全居室収納、クッションフロア、上水道、下水道、プロパンガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6989098658 |
仲介手数料 |
33万円 |
| 情報公開日 |
2026年1月30日 |
次回更新予定日 |
2026年2月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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北海道知事免許 石狩（１）第９６４８号 |
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- 交通：
- ＪＲ千歳線/千歳駅 徒歩33分 【バス】 信濃４丁目 停歩6分
- 北海道千歳市富士３丁目５番１１号
- TEL：
- 0123-21-8800
- FAX：
- 0123-25-6755
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 10006703
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- 仲介手数料について
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