佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮(伊賀屋駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ長崎本線/伊賀屋
[バス利用可] バス 下渕南 停歩10分
佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮
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2400ｍ
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4,760万円
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３ＬＤＫ
119.45m²
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279.35m²
なし
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新築一戸建て
2026年1月
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 デザイナーズ、駐車場３台分以上、南向き、制震構造、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、ハイサッシ採用、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、区画整理地内、整形地、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35S適合証明書あり、隣接建物距離2ｍ以上、分譲地内
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間取図
洗練された外観デザイン
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間取図
１階平面図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ長崎本線 伊賀屋駅 徒歩2400ｍ
[バス利用可] バス 下渕南 停歩10分 |
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| 所在地 |
佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,760万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6.4･4.7･4.5 LDK 26.7) |
建物面積 |
119.45m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
279.35m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年1月
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
兵庫建売住宅 |
建築確認番号 |
第12502310 |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m 公道 接面13.6m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
こちらの住まいは、洗練されたデザイン性に加え、断熱性能や耐震性能といった住宅の根幹となる性能にも徹底してこだわっています。
大開口窓や高い天井による開放感ある空間を実現するため、一棟ごとに構造計算を実施。木造の弱点を鉄で補強する「テクノビーム」や、地震の揺れを吸収・低減する「制震ダンパー」を採用し、建物の変形やダメージを抑制します。さらに、実際に建築する間取りを用いた４Ｄ災害シミュレーションを行い、より厳しい基準で安全性を検証しています。また高い断熱性と太陽光発電（６．１２ｋＷ搭載）で、電気代も節約できるエコ住宅です。
現在の間取りは、２階建て・３ＬＤＫ。２階のセカンドリビングは、将来的に個室として区切ることも可能で、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。
１階は家族が自然と集う大空間。プライベートテラスとつながる設計により、バーベキューを楽しんだり、四季の移ろいややわらかな自然光を取り込んだりと、日常を豊かに彩る、贅沢で開放的な住空間を実現しました。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
建物検査実施日：2025年08月04日
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2026年1月
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
モデルハウスの為、公開期間（見学可能な期間）を設けています。お引渡しにつきましては要相談とさせて頂きます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
アイランドキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、太陽光発電システム、EV車充電設備、エアコン２台以上、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、浄化槽、省エネ給湯器、クッションフロア、上水道、電気、側溝、庭、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6989100359 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年1月16日 |
次回更新予定日 |
2026年4月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
佐賀市立 兵庫小学校 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
佐賀市立 城東中学校 |
| 距離 |
2500m |
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| 周辺施設 |
佐賀ゆめタウン |
| 距離 |
1700m |
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| 周辺施設 |
兵庫保育園 |
| 距離 |
1600m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
ＪＣＨＯ佐賀中央病院 |
| 距離 |
1700m |
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| 周辺施設 |
清和中・高等学校 |
| 距離 |
1700m |
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福岡県知事免許（３）第１７３３４号 |
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- 交通：
- 西鉄天神大牟田線/西鉄柳川駅 【バス】20分 大川樟風高校前 停歩10分
- 福岡県大川市大字向島２０１８－１
- TEL：
- 0944-86-8484
- FAX：
- 0944-89-2366
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80503845
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