和歌山県橋本市市脇５丁目(橋本駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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南海高野線/橋本
[バス利用可] バス 6分 車庫前 停歩3分
和歌山県橋本市市脇５丁目
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19分
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880万円
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７ＳＤＫ
195.04m²
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334.15m²
なし
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中古一戸建て
1973年4月(築52年11ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、２面採光、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
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外観
築５０年超の大邸宅！橋本市街中部の利便性の高い立地です♪
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その他の画像
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| 交通 | 南海高野線 橋本駅 徒歩19分
[バス利用可] バス 6分 車庫前 停歩3分 |
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| その他の交通 | ＪＲ和歌山線 橋本駅 徒歩17分
[バス利用可] バス 6分 車庫前 停歩3分 南海高野線 紀伊清水駅 徒歩16分 |
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| 所在地 |
和歌山県橋本市市脇５丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
880万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
７ＳＤＫ(和 8･6･6･6 洋 12･6･6 DK 6 S 4.5) |
建物面積 |
195.04m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
334.15m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1973年4月(築52年11ヶ月)
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都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 2.0m 接面10.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
南向きの縁側は、この大きな邸宅の自慢のスペースです。大きめの掘りごたつは縁側に座る家族も見守れます。築５０年以上の趣のある邸宅！橋本の市街中心地の便利なエリアでありながら、どこか懐かしい古風な雰囲気の佇まい。
駐車場も２台分以上のスペースを確保！利便性の高い橋本市街地の中心部です。
大きな邸宅に地下倉庫があります。
建築基準法上、再建築や許可権者の許可が必要な大規模リフォーム等は出来ません。（軽微な改装を除く）
法律上、再建築が出来ない物件のため、十分にご検討をお願いいたします。
縁側に面した和室（中央）掘りごたつあり。地下（階下）倉庫あり。
現在、室内をお片付け中のため、お引渡しは３月上旬以降を予定しています。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
再建築不可
「建築基準法上の公道」に面していないため、再建築等は出来ません。
リフォーム等についても用途変更や増改築で建築主事の許可が必要な内容の大規模改築等は不可。
再建築不可物件の為、銀行融資（住宅ローン）をご検討の方は、事前に金融機関にご相談の上、ご検討ください。
室内は現在片付け中のため引き渡しは２６年３月上旬以降となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
２WAYキッチン、２口コンロ |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、床下収納、モニター付インターホン、地下室、出窓、上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝、エアコン、庭、縁側、照明器具、掘ごたつ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
2026年3月上旬予定 |
| 物件番号 |
6989216453 |
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| 情報公開日 |
2026年1月29日 |
次回更新予定日 |
2026年2月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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和歌山県知事免許（１０）第２３１６号 |
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- 交通：
- 南海高野線/林間田園都市駅 【バス】5分 城山台センター 停歩1分
- 和歌山県橋本市城山台２丁目１１－７ （城山台ショッピングセンター内）
- TEL：
- 0736-37-4111
- FAX：
- 0736-37-2008
- 所属団体：
- (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50024910
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