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東京都練馬区西大泉４丁目(大泉学園駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

西武池袋線/大泉学園 新着

東京都練馬区西大泉４丁目

29分

298万円

３ＤＫ

40.24m²

50.73m²

－

中古一戸建て

1963年4月(築62年11ヶ月)

おすすめPOINTIT重説対応物件
おすすめコメント

都心近接と緑豊かな住環境を両立する大泉学園エリア。戸建需要が高く供給が限られる西大泉４丁目は、住み心地と資産性を兼ね備えた立地です。

間取図

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    西武池袋線 大泉学園駅 徒歩29分

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    西武池袋線 保谷駅 徒歩28分

    所在地 東京都練馬区西大泉４丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 298万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＤＫ 建物面積 40.24m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 50.73m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1963年4月(築62年11ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 １種低層 駐車場 無
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 「この街で、戸建に住めること」自体が、すでに価値。

    練馬区西大泉４丁目は、大泉学園エリアの中でも落ち着きと品格を併せ持つ住宅地。かつて“社長の街”と呼ばれた背景が物語るように、ゆとりある街並みと豊かな緑が今も丁寧に守られています。公園が点在し、治安も安定。子育て世代から長く住み替えを考える方まで、幅広く支持される理由です。

    西武池袋線「大泉学園」駅・「保谷」駅が利用圏内で、池袋・新宿方面へのアクセスは良好。一方で、駅前の喧騒からは程よく距離があり、日常は驚くほど穏やかです。生活施設も充実しており、“便利なのに落ち着いている”という、都内では珍しいバランスが成立しています。

    近年は再開発によりマンション供給も進んでいますが、その分、ゆとりある戸建住宅の供給は年々減少。土地価格は上昇傾向が続き、戸建の珍しさと資産性はより明確になっています。「いつか戸建を」と考えている方ほど、この立地が“今だからこそ選ばれる理由”を持つことを実感されるはずです。

    住み心地、環境、将来性。そのすべてを冷静に見極めた先で、選ばれる一邸。条件が合う方にとって、これ以上先延ばしにする理由は多くありません。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    IT重説対応物件、再建築不可
    ※古家付き売地となります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 追焚機能、浴室に窓あり
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989267708    
    情報公開日 2026年1月29日 次回更新予定日 2026年2月12日
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    情報提供会社

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    (同)ひかり不動産

    埼玉県知事免許（１）第２５１３１号

    交通：
    ＪＲ高崎線/籠原駅 徒歩4分
    埼玉県熊谷市籠原南１丁目２２５番地 
    TEL：
    048-511-0227
    FAX：
    048-511-3456
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)全国不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00275532
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