熊本県熊本市北区山室２丁目(八景水谷駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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熊本電気鉄道/八景水谷
熊本県熊本市北区山室２丁目
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16分
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2,898万円
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４ＬＤＫ
107.24m²
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314.00m²
有 113.00m²（共有持分1/18）
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新築一戸建て
2026年2月
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、庭10坪以上
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年4月12日～ 【時間】10:00～16:00 ※４月１９日（日）１０：００～１６：００ オープンハウス開催
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間取図
１階
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間取図
２階
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その他の画像
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| 交通 | 熊本電気鉄道 八景水谷駅 徒歩16分 |
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| 所在地 |
熊本県熊本市北区山室２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,898万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 5.3･5.9･6･7.1) |
建物面積 |
107.24m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
314.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 113.00m²（共有持分1/18） |
| 築年月 |
2026年2月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
山室２丁目戸建 |
建築確認番号 |
1250456 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北西 4.0m 私道 位置指定有 接面4.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
想像してください。約９４坪の広大な敷地で、週末はご家族やご友人を招いてのＢＢＱ。夏はお子様のために大きなプールを広げても、まだまだ余裕のあるお庭。
そんな「夢のマイホーム生活」が、月々のお家賃と変わらないお支払いで実現します。
本物件は、広さだけでなく「暮らしやすさ」も追求しました。
断熱性能に優れた樹脂サッシ（ＡＰＷ３３０）が、外気の影響を抑え、１９帖の広いリビングを一年中快適な室温に保ちます。
周辺環境も充実しています。
急な買い出しには「セブンイレブン熊本飛田４丁目店」（約６００ｍ）が便利。
週末のまとめ買いは「ゆめマート清水」（約８５０ｍ）や「鮮ど市場 飛田店」（約８００ｍ）へ車でサッとアクセス。
銀行手続きは「肥後銀行 飛田支店」（約１ｋｍ）が近くにあり、生活利便施設が車で５分圏内に揃っています。
小学校までの距離はありますが、それを補って余りある「駅近の利便性」と「圧倒的な敷地の広さ」。
お子様が成長し、電車通学が必要になった時、駅徒歩９分の恩恵をより強く感じていただけるはずです。
まずは現地で、この「広さ」と「開放感」をご体感ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
バス「山室」駅まで徒歩９分（約６７４ｍ）。毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる駅近立地です。
・敷地面積９４．９８坪の広大な敷地。車種により４台以上の駐車も可能なスペースがあり、親戚や友人を招きやすい環境です。
・ＬＤＫは開放的な１９帖。対面キッチンからはリビング全体が見渡せ、お子様の様子を見守りながら家事ができます。
・断熱性に優れたＹＫＫ ＡＰの「ＡＰＷ３３０」樹脂窓を全室採用。冷暖房効率を高め、光熱費削減に貢献します。
・キッチンパントリー、土間続きのシューズクローク、各居室収納に加え、２階ホールにも物入を配置した豊富な収納力。
・水回りを集約した家事動線により、洗濯から干すまでの作業がスムーズに行えます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
全居室フローリング、上水道、下水道、電気、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 物件番号 |
6989315609 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2026年2月1日 |
次回更新予定日 |
2026年4月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
西松屋熊本清水バイパス店 |
| 距離 |
675m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン熊本清水バイパス店 |
| 距離 |
662m |
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熊本県知事免許（１２）第２０１９号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/川尻駅 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区近見８丁目９－８５
- TEL：
- 0120-096-312
- FAX：
- 096-353-1521
- 所属団体：
- (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80502355
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