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福岡県太宰府市坂本３丁目(都府楼前駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

西鉄天神大牟田線/都府楼前

福岡県太宰府市坂本３丁目

12分

3,777万円

３ＳＬＤＫ

82.69m²

136.21m²

－

新築一戸建て

2025年12月
新築 

おすすめPOINT閑静な住宅街
おすすめコメント  スタッフ： 財部　暁宏

高断熱で涼しい＆暖かいアイ工務店の新築一戸建。ＥＶ充電付きオール電化。パントリーとカップボードがある片付けやすいキッチン周り。洗面室は２ＷＡＹの動線で何かと使いやすく、いろいろ工夫があるお住まいです

間取図

間取図

外観

外観

高断熱で涼しい＆暖かいアイ工務店の新築注文住宅
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    交通

    西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

    その他の交通

    西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩30分

    ＪＲ鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩26分

    所在地 福岡県太宰府市坂本３丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,777万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＳＬＤＫ(洋 6.2･6･4.5　LDK 17　S 2) 建物面積 82.69m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 136.21m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 2025年12月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 太宰府市坂本新築一戸建 建築確認番号 第BVJ-ENG25-10-0870号
    用途地域 １種低層 駐車場 －
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 東 3.4m 公道 接面21.9m
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 － セットバック 済 4.90m²　
    アピールポイント 安心のオール電化のアイ工務店施工の新築注文住宅。
    キッチンは、パントリーとカップボード、食洗器が備付られております。
    家族が集まるＬＤＫは広々１７帖あり、リビングに階段があります。

    また、太宰府市ふれあい文化館（徒歩４分）の屋上展望台から、水城跡や大野城など自然の地形を活かした古代太宰府の雄大な都市景観を臨むことができます。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：東向き
    BELS/省エネ基準適合認定
    ★外構工事は含まれておりませんので、買主様のお好みに合わせて自由にカースペースやアプローチなど、ライフスタイルに合わせた理想のお庭づくりをお楽しみいただけます。
    ・井戸利用（上水引込なし）
    ・省令準耐火仕様
    ・セットバック後の地積１３１．２６㎡（３９．７０坪）
    ・オール電化
    ・リビングには、ＴＶ壁掛けの補強がされております。
    ・タンクレストイレ
    ・付近の道路は、通学路のため、平日７時から９時が通行できません。
    ・敷地の一部を隣地車両の通行を許可しております（覚書あり）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ
    設備・サービス ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、全居室フローリング、室内物干し、下水道、電気、エアコン、人感センサー付照明、ダウンライト、複層ガラス
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989315713    
    情報公開日 2026年2月1日 次回更新予定日 2026年3月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 明治屋ジャンボ市太宰府店
    距離 1830m
    周辺施設 セブンイレブン太宰府坂本店
    距離 795m
    周辺施設 ほっともっと関屋店
    距離 692m
    周辺施設 太宰府市立学業院中学校
    距離 645m
    周辺施設 太宰府市立水城小学校
    距離 551m
    周辺施設 水城幼稚園
    距離 356m
    周辺施設 水城郵便局
    距離 717m
    周辺施設 ＪＡ筑紫水城支店
    距離 589m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ＣＥＮＴＵＲＹ２１(株)タカラホーム

    福岡県知事免許（１０）第８６４２号

    交通：
    西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩8分 【バス】5分 野間３丁目 停歩3分
    福岡県福岡市南区野間３丁目１４－２９ 
    TEL：
    092-561-8359
    FAX：
    092-553-6118
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 80000666
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