広島県呉市音戸町高須２丁目(呉駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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呉線/呉
[バス利用可] バス 30分 御所の浦 停歩4分
広島県呉市音戸町高須２丁目
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9800ｍ
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300万円
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５ＬＤＫ
85.19m²
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185.00m²
なし
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中古一戸建て
1971年11月(築54年5ヶ月)
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 バス１坪以上、３面採光、２面採光、閑静な住宅街、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、IT重説対応物件
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 呉線 呉駅 徒歩9800ｍ
[バス利用可] バス 30分 御所の浦 停歩4分 |
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| 所在地 |
広島県呉市音戸町高須２丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
300万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＬＤＫ(和 6･6･6･6 洋 4.5) |
建物面積 |
85.19m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
185.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1971年11月(築54年5ヶ月)
|
都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
近有 5,000円/月 |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 階建 |
地上2階地下1階建 |
接道状況 |
北西 1.0m 公道 接面2.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
この家を一言で言うなら、『千と千尋の神隠し』の湯屋の外。
千尋が外を駆け巡っていた、あの少し不思議で、奥行きのある世界。
現地に立った瞬間、思わず「わあ、ドカーンと面白い！」と声が出た、
斜面に張り出すように建つ、印象的なお家です◎
メイン道路から住宅の間を少し抜けて、徒歩１分ほど坂を上がったところに物件があります。
ここからの景色が、とにかく象徴的！
瓦屋根が連なる音戸の町並みと、２本の音戸大橋がぱっと視界に入る眺めです。
建物は築５５年ですが、玄関・浴室・リビングは改装されていて、正直、すぐに住める状態です！
４人家族でも十分な広さがあり、２階には個室もしっかり確保されています。
そして、この家の“仕掛け”。
玄関とは反対側に外階段があり、その先には増築された、ちょっと秘密基地みたいな空間も◎
多少の補強は前提ですが、「楽しみながら作ったんだろうな」と感じられる場所です。
古さはありますが、雑ではない。丁寧に手をかけながら、大切に使われてきたお家です。
音戸の町並みと、和の空気感を日常として楽しみたい方におすすめの一軒です！ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2006年1月
浴室、トイレ、洗面所
トイレは、簡易水栓の汲み取り式です。
■内装：2006年1月
建具（室内ドア等）
玄関、リビングスペースは改修済みです。倉庫スペースは、所有者さんのセルフビルドによる増築のため、安全を考慮すると補強工事が必要です。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
IT重説対応物件、再建築不可
・斜面地のため、建物前まで車両進入不可。物件近くまで進入可、徒歩約１分。
・近隣に駐車場あり。軽自動車であれば比較的近くに駐車可能（要空確認）。
・建物地下部分に増築あり。現況使用可だが、将来的には構造補強の検討を推奨。
・玄関・浴室・リビングは改修済みで室内状態は良好。
・トイレは簡易水栓（汲み取り）。上下水・電気は引込済み。
・接道条件により、再建築は不可の可能性が高い。
・屋根・外壁は多少の経年劣化あり。長期利用の場合は修繕費用を要検討。
・現況有姿での引渡し。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
汲取、浴室に窓あり |
| キッチン |
２口コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、エアコン２台以上、クローゼット、上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝、エアコン、庭、縁側、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6989318596 |
仲介手数料 |
33万円 |
| 情報公開日 |
2026年2月4日 |
次回更新予定日 |
2026年3月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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広島県知事免許（１）第１１６３７号 |
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- 交通：
- 【バス】 秋月港 停歩2分
- 広島県江田島市江田島町秋月２丁目５５２４－１
- TEL：
- 0823-36-4336
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50112433
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