宮崎県宮崎市大字本郷南方(南方駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日南線/南方
宮崎県宮崎市大字本郷南方
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12分
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3,188万円
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４ＬＤＫ
86.06m²
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237.73m²
なし
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新築一戸建て
2026年4月
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 駐車場３台分以上、南向き、制震構造、バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街、オール電化、整形地、庭10坪以上、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年2月11日～3月31日 【時間】9:00～17:00 似た間取り・同じ設備仕様の完成物件もご案内できます。
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間取図
平屋建て４ＬＤＫ／建物面積８６．０１㎡／１６．５畳ＬＤＫ／対面式システムキッチン／南面採光良好／全居室収納
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その他
駐車場３台以上可 東側道路 幅員４．９ｍ 接道１５．８ｍ 南庭１０坪超
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日南線 南方駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
宮崎県宮崎市大字本郷南方
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,188万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6 洋 6.5･5･4.5 LDK 16.5) |
建物面積 |
86.06m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
237.73m² |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年4月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
宮崎市本郷南方第６ ＣＲＡＤＬＥ ＧＡＲＤＥＮ |
建築確認番号 |
第R07SHC126234号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
東 4.9m 公道 接面15.8m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【立地と暮らし】
■宮崎市大字本郷南方 高台 日当たり・風通り良好
■平屋建て 南庭 ４ＬＤＫ 駐車場３台以上
■国富小学校 徒歩７分 本郷中学校 徒歩１５分
■オール電化、システムキッチン、浴室乾燥機、省エネ高性能給湯器など充実の設備
■防犯カメラ、人感センサー付玄関灯、ＴＶモニター付インターフォン完備で安心のセキュリティー
■南面にＬＤＫ（１６．５畳）・和室（６畳）・主寝室（６．５畳）配置 陽当り良好、風通り良好
■各居室クローゼットで収納充実
【住宅性能】
■住宅性能表示４部門７項目で最高等級取得の高性能住宅。優れた耐震性・耐久性・メンテナンス性等が魅力
・耐震等級３（倒壊、損傷）・耐風等級２・劣化対策等級３
・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６・ホルムアルデヒド発散等級３
■ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たした省エネ住宅
■高耐震性に加え、制振装置も備えた地震に強い家
住宅検討にあたってはご不安な事、ご不明な事があるかと思います。
当社ライフプランナーや住宅・住宅ローンに精通した者が誠実にお答えします。
是非お気軽に問合せ下さい。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2026年4月
施工会社：（株）アーネストワン
■現地いつでもご案内致します。
・平日・土日祝いつでもご案内可能。
・近くを通る、ちょっとしたスキマ時間が出来た時でもご連絡ください。
・同じ家柄・間取り・設備仕様の完成物件もご案内できます。
■住宅検討～入居までのご相談大歓迎！！
〇住宅検討する上での注意点（土地・建物・ライフプラン）
〇住まいに関する知識（建物寿命・耐震性・快適性・住まいと健康）
〇資金計画（キャッシュフロー、ライフプランシミュレーション、全体でかかる費用）
〇住宅ローン（銀行、借入形態、借入額、利率）
〇お引越し（スケジュール観、業者手配）
〇住宅ローン控除やその時々の減税等優遇措置
様々な事を相談をする中で
家族設計やライフステージを想像してみたり、
住宅や土地の事を一歩踏み込んで知ってみたり、
土地やお家を資産の目線で見てみたりすると、
家族にとって大事なことは何か、本当に必要な家とは何か、
新たな気づきが出てくるかもしれません。
当社ライフプランナーや住宅、融資に精通した者が、お客様の疑問や悩みに
お答え致します。
思い立ったらいつでもお気軽に
ＤＮ不動産：０９８５－６９－８３５０まで
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| エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、EV車充電設備、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、室内物干し、クッションフロア、上水道、下水道、電気、可動間仕切り、庭、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、火災警報器（報知機）、インターネット対応、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6989319034 |
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| 情報公開日 |
2026年2月1日 |
次回更新予定日 |
2026年3月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
認定こども園本郷幼稚園 |
| 距離 |
678m |
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| 周辺施設 |
宮崎市立国富小学校 |
| 距離 |
543m |
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| 周辺施設 |
宮崎市立本郷中学校 |
| 距離 |
1264m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート希望ヶ丘団地入口店 |
| 距離 |
970m |
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| 周辺施設 |
コープみやざき本郷店 |
| 距離 |
1218m |
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| 周辺施設 |
宮崎本郷郵便局 |
| 距離 |
1219m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
高鍋信用金庫本郷支店 |
| 距離 |
653m |
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| 周辺施設 |
宮崎銀行希望ケ丘出張所 |
| 距離 |
833m |
写真を見る |
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宮崎県知事免許（１）第５０６３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ日豊本線/宮崎駅 徒歩13分 【バス】1分 野村證券前 停歩1分
- 宮崎県宮崎市橘通東２丁目１－４ テヅカビル１Ｆ
- TEL：
- 0985-69-8350
- FAX：
- 0985-69-8753
- 所属団体：
- (一社)全国不動産協会会員(公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 80508243
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