愛知県豊橋市三ツ相町(船町駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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飯田線/船町
愛知県豊橋市三ツ相町
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12分
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3,715万円
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３ＬＤＫ
97.60m²
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140.14m²
－
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新築一戸建て
2026年4月
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 駐車場３台分以上、南向き、外断熱、外壁サイディング、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、分譲地内
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間取図
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外観
南約６．６ｍ道路と東約４．０ｍ道路に面した開放的な街並み。並列でゆったり駐車できるゆとりの外構計画と、モダンな外観デザインが調和し、毎日の出入りも快適に感じられる住環境です。
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その他の画像
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| 交通 | 飯田線 船町駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 【バス】 豊鉄バス「吉川町」停 停歩5分 |
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| 所在地 |
愛知県豊橋市三ツ相町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,715万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 4.8･4.8･7.8 LDK 17) |
建物面積 |
97.60m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
140.14m²（実測） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2026年4月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
サーラガーデン三ツ相町Ⅱ |
建築確認番号 |
確認サービス第KS125-0420-59570号 |
| 用途地域 |
準工業 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 4.0m 公道 接面7.5m
・ 南 6.6m 公道 接面11.3m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
● 南約６．６ｍ道路と東約４．０ｍ道路に面し、開放感と日当たりに恵まれた区画。車の出し入れや自転車の出発もゆとりをもって行えます。
● ４台駐車可能。来客時や将来お子さまが車を持つようになっても、駐車計画に悩まない安心感があります。
● ＪＲ飯田線「船町」駅徒歩約１２分。通勤通学はもちろん、休日のお出かけも軽やかに広がる立地です。
● 宅配ＢＯＸを標準装備。共働き世帯でも再配達の手間なく荷物を受け取れ、毎日の小さなストレスを減らします。
● 乾太くん先行スリーブ施工済み。将来の導入もスムーズで、家事動線のアップデートに柔軟に対応できます。
● 浴室暖房付きで、寒い季節の入浴や室内干しも快適。天候に左右されない洗濯環境が整います。
● 長期優良住宅仕様の高性能な住まい。断熱性や耐久性に配慮され、家族が長く安心して暮らせる品質です。
● 周辺には生活利便施設がそろい、日々の買い物や送り迎えも効率的。子育て世帯にうれしい住環境が整っています。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
建物検査実施日：2025年12月05日 |
| 備考 |
主要採光面：南向き
号棟番号：No.3
工事完了予定日：2026年4月
施工会社：サーラ住宅株式会社
設備保証付
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
●特別用途地域／大規模集客施設制限地区●その他／宅地造成及び特定盛土等規制法
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| エネルギー消費性能 |
★★★★★★（削減率50％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約11.8万円/年 |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、カードキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、防犯用ガラス、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、ウッドデッキ、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年5月予定 |
| 物件番号 |
6989321688 |
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| 情報公開日 |
2026年2月8日 |
次回更新予定日 |
2026年4月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ＪＲ飯田線「船町」駅 |
| 距離 |
890m |
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| 周辺施設 |
吉田方保育園 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
吉田方小学校 |
| 距離 |
490m |
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| 周辺施設 |
豊橋吉川郵便局 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
Ｖｄｒｕｇ豊橋菰口店 |
| 距離 |
665m |
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| 周辺施設 |
ＪＡファーマーズマーケット吉田方店 |
| 距離 |
625m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン豊橋三ツ相町店 |
| 距離 |
535m |
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国土交通大臣免許（１２）第２７４４号 |
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- 交通：
- 東海道本線/豊橋駅
- 愛知県豊橋市柱四番町６－１
- TEL：
- 0120-124-790
- FAX：
- 0532-38-1501
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40001162
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