北海道札幌市南区南沢六条４丁目(真駒内駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市南北線/真駒内
[バス利用可] バス 南沢４－４ 停歩12分
北海道札幌市南区南沢六条４丁目
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74分
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1,050万円
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４ＬＤＫ
121.65m²
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197.23m²
なし
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中古一戸建て
1990年10月(築35年6ヶ月)
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 閑静な住宅街、IT重説対応物件
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間取図
全居室が６帖以上の広さの、開放感のある４ＬＤＫの間取り。各所に収納が配置されているため、荷物が多いご家庭でも室内をすっきり保てます。２階には独立したお部屋が多く、プライベートな時間も大切にできます。
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リビング
２方向に大きな窓を配置した、陽当たり・通風共に良好なリビング。フローリング仕様で家具の配置もしやすく、家族団らんの時間を明るく演出します。隣接する和室を開放すれば、より広々とお使いいただけます。
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市南北線 真駒内駅 徒歩74分
[バス利用可] バス 南沢４－４ 停歩12分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市南区南沢六条４丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,050万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6 洋 7･6.5･5.5 LDK 12.5) |
建物面積 |
121.65m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
197.23m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1990年10月(築35年6ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
札幌市南区南沢六条４丁目１７－１ |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 8.0m 公道 接面11.8m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
全室南向きで陽光あふれる１２１㎡超の４ＬＤＫ。家具配置がしやすいコの字型リビングからは、お庭も見渡せます。１階には大型車も入庫可能なシャッター車庫を完備（現地確認済）。２階バルコニーからは開放的な眺望が広がります。
◆５つの主要ゲレンデへ好アクセス
その日の雪質でスキー場を選べる贅沢なポジション。
・藻岩山（車１２分）：市街地から一番近いスキー場
・ばんけい（車１８分）：国内最大級ハーフパイプ有
・テイネ（車６０分）：五輪コースの本格派
・札幌国際（車６０分）：パウダースノーの聖地
・キロロ（車１０５分）：世界屈指の雪質
冬の長期滞在や二拠点居住の拠点に最適です。
◆自然へのゲートウェイ
・定山渓温泉（車３８分）：週末の湯治や紅葉に
・支笏湖（車６０分）：夏のキャンプやカヌーに
・滝野すずらん公園（車２７分）：家族で遊べる大型公園
平日は都市の利便性を、休日は大自然を享受する豊かなライフスタイルを。
◆周辺：たんぽぽ公園徒歩１分、セコマ徒歩１１分。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
IT重説対応物件、再建築不可
【法令上の制限】
・都市計画：市街化区域
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率 ／ 容積率：５０％ ／ ８０％
・その他：北側斜線制限、高度地区、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度（１６５㎡）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン |
| 設備・サービス |
クローゼット、モニター付インターホン、上水道、下水道、プロパンガス、庭、ワイドバルコニー |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6989389147 |
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| 情報公開日 |
2026年2月17日 |
次回更新予定日 |
2026年4月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
札幌藻岩山スキー場 |
| 距離 |
6200m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
札幌もいわ山 山頂展望台 |
| 距離 |
8600m |
写真を見る |
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北海道知事免許 上川（１）第１３１６号 |
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- 交通：
- ＪＲ富良野線/富良野駅 徒歩7分
- 北海道富良野市栄町４－７
- TEL：
- 050-1792-9630
- FAX：
- 011-351-1729
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 10006608
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