兵庫県神戸市北区京地３丁目(田尾寺駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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神戸電鉄三田線/田尾寺
兵庫県神戸市北区京地３丁目
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25分
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2,399万円
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４ＬＤＫ
106.69m²
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170.45m²
なし
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中古一戸建て
2008年9月(築17年7ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、２面採光、閑静な住宅街、整形地、分譲地内
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間取図
４ＬＤＫ＋ＷＩＣ 南向きのお家です
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外観
駐車スペースは２台分（車種によります）
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その他の画像
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| 交通 | 神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩25分 |
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| その他の交通 | 神戸電鉄三田線 岡場駅
【バス】 12分 停歩6分 ＪＲ福知山線 三田駅
【バス】 36分 停歩9分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区京地３丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,399万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6 洋 8･6･6 LDK 18.1) |
建物面積 |
106.69m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
170.45m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2008年9月(築17年7ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
神戸市北区京地三丁目戸建 ＼ウォークインクローゼットあり／ |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m 公道 接面12.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
≪売主様からのコメント≫
家族で丁寧に暮らしてきた住まいです。入居後すぐに床にマットを敷き、日頃から清掃にも気を配ってきました。
玄関の吹抜けから光が差し込む開放的な空間が気に入っています。
バルコニーの防水処理（最新２０２５年１０月）や防蟻対策（最新２０２３年６月）実施済。
ＷＩＣや各収納に加え、床下収納・階段下収納もあり収納力は豊富です。
屋根付きの広いポーチがあり自転車や荷物を置くことも可能です。
玄関は小上がりになっており外からの視線が気になりにくい設計です。
駐車スペースは２台分、前面道路も広く車の出し入れがしやすいです。
通り抜けのない道路環境のため、住民中心の落ち着いた雰囲気があります。
徒歩５分以内に公園が４か所あり、少し足を伸ばせば田園スポーツ公園もあり、子育てやレジャー環境は良いと感じます。
徒歩約５００ｍには人気の山垣畜産本店があります。
また車で約１５分以内には イオンモール神戸北、神戸三田プレミアム・アウトレット、有馬温泉があり、さらに吉尾ＩＣへも車で約５分と便利です。
庭のある暮らしや安心の住環境を大切にされる方に、ぜひご覧いただければ嬉しいです。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年10月
給湯器
ビルトインコンロ
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：5.67m²
主要採光面：南向き
売主の契約不適合責任・設備の修復義務免責
≪室内大変きれいにお使いです！≫
ゆとりの４ＬＤＫ＋ＷＩＣ、駐車２台可の快適戸建♪
神戸市北区の閑静な住宅地「京地３丁目」に、ゆったりとした敷地と住みやすい間取りを備えた中古一戸建が登場しました。
延床１０６㎡超の４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼットで、ファミリーにぴったりの住まいです。
さらに ２０２２年１０月にビルトインコンロ・給湯器を交換済み。
北側約６ｍの市道に約１２．５ｍ接道し、駐車２台可能（車種によります）。
前面道路が広く、日常の車の出し入れもスムーズです。
最寄りの「田尾寺」駅へは徒歩２５分ですが、周辺からは複数方面へバスアクセスが充実。
・岡場駅へ：バス停徒歩６分 、 乗車約１２分
・ＪＲ三田駅へ：バス停徒歩９分 、 乗車約３６分
・三ノ宮へ：バス停徒歩９分 、 乗車約３４分
通勤・通学・お買い物に便利な立地です。
第一種低層住居専用地域の閑静な街並みで、落ち着いた暮らしを求める方におすすめ。
引渡しは２０２６年３月中旬予定。
ぜひ一度、現地の雰囲気とともに室内をご覧ください！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、庭、ルーフバルコニー |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
2026年3月中旬予定 |
| 物件番号 |
6989584278 |
仲介手数料 |
売買代金の3% |
| 情報公開日 |
2026年2月20日 |
次回更新予定日 |
2026年4月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
マックスバリュ北神星和台店 |
| 距離 |
973m |
| 周辺施設 |
ローソン神戸八多町下小名田店 |
| 距離 |
903m |
| 周辺施設 |
Ｓｔｅｐガーデン藤原台 |
| 距離 |
2350m |
| 周辺施設 |
コメダ珈琲店神戸藤原台店 |
| 距離 |
1015m |
| 周辺施設 |
幼保連携型認定こども園八多保育園 |
| 距離 |
1256m |
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三菱電機ライフサービス(株) 三田支店国土交通大臣免許（１５）第１０５６号 |
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- 交通：
- ＪＲ福知山線/三田駅 徒歩7分
- 兵庫県三田市三輪２丁目３－３３
- TEL：
- 079-559-4014
- FAX：
- 079-559-3889
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介 |
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