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埼玉県越谷市大字砂原(大袋駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

東武伊勢崎線/大袋

埼玉県越谷市大字砂原

32分

730万円

３ＤＫ

70.37m²

94.60m²

－

中古一戸建て

1987年9月(築38年8ヶ月)

おすすめPOINT整形地
おすすめコメント  スタッフ： 矢部　敏明

越谷市砂原の中古戸建。敷地９４．６０㎡、建物７０．３７㎡、軽１台可。昭和６２年築ながら室内良好。低投資で始める賃貸経営・社宅利用におすすめの収益向け物件です。価格相談可能です。

間取図

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外観

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    東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩32分

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    東武伊勢崎線 北越谷駅
    【バス】 15分 砂原 停歩4分

    所在地 埼玉県越谷市大字砂原
    物件種目 中古一戸建て
    価格 730万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＤＫ(洋 6･6･6　DK 9) 建物面積 70.37m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 94.60m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1987年9月(築38年8ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 無指定 駐車場 －
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    階建 2階建 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 越谷市砂原の中古戸建。価格帯を抑えた戸建投資・社宅用として注目の一棟です。敷地９４．６０㎡、建物７０．３７㎡、軽自動車１台駐車可能。昭和６２年９月築ですが、年式の割に室内はきれいに使用されており、初期費用を抑えてすぐに活用しやすい状態です。
    戸建のため、アパートと違い入居者の生活音トラブルが起きにくく、ファミリーや長期入居が見込める点も魅力。会社の社宅・従業員住宅としても使いやすく、法人需要も期待できます。
    「初めての不動産投資」「小さく始めたいプチ大家さん」「空室リスクを抑えたい方」に特におすすめ。賃貸運用・自己使用のどちらにも対応でき、将来的な売却も視野に入れた柔軟な資産活用が可能です。
    価格については市況や条件により変動するためご相談可能。ご予算・用途に応じた条件調整も柔軟に対応いたします。低予算で戸建オーナーになれるチャンスです。まずはお気軽にお問い合わせください。

    　表面利回り（ざっくり計算）

    月額賃料：７万円
    →　年間賃料：７万円　×　１２か月　＝　８４万円

    物件価格：７３０万円

    表面利回り　＝　８４万円　÷　７３０万円　×　１００

    　約１１．５％
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    －
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン －
    設備・サービス 全居室収納、エアコン２台以上、シャッター雨戸、浄化槽、上水道、プロパンガス、照明器具
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989623944    
    情報公開日 2026年3月23日 次回更新予定日 2026年4月6日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ファミリーマート越谷砂原店
    距離 299m
    周辺施設 越谷市消防署大袋分署
    距離 801m
    周辺施設 角上魚類越谷店
    距離 733m
    周辺施設 ドラッグセイムス越谷西大袋店
    距離 831m
    周辺施設 セブンイレブン越谷大竹店
    距離 864m
    周辺施設 しらこばと運動公園野球場
    距離 706m
    周辺施設 しらこばと水上公園
    距離 1291m
    周辺施設 ＪＡ越谷市西支店
    距離 871m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)オーマイホーム

    埼玉県知事免許（３）第２２５７４号

    交通：
    ＪＲ武蔵野線/吉川駅
    埼玉県吉川市栄町１５１５－１ 
    TEL：
    0120-40-6728
    FAX：
    048-940-6729
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00108834
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