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大阪府大阪市生野区桃谷４丁目(桃谷駅)の一戸建て：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格 間取り
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私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ大阪環状線/桃谷

大阪府大阪市生野区桃谷４丁目

13分

2,180万円

２ＬＤＫ

69.32m²

47.22m²

－

中古一戸建て

1959年10月(築66年6ヶ月)

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【２０２５年１１月リフォーム済】南東角地につき陽当り通風良好！全居室６畳以上のゆとりある住まいです。１階に水回りを集約した家事動線や各階トイレ、都市ガス採用で生活も快適。コリアタウンへも徒歩５分です！

間取図

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外観

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    ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分

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    近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩16分

    近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩16分

    所在地 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,180万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ２ＬＤＫ 建物面積 69.32m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 47.22m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1959年10月(築66年6ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 １種住居 駐車場 －
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    階建 2階建 接道状況 南 3.7m 接面9.9m ・ 東 3.9m 接面4.7m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 最大の魅力は、なんといっても「南東角地」という立地条件です。周囲に遮るものが少なく、室内にたっぷりと陽光が差し込み、心地よい風が通り抜けます。２０２５年１１月に内外装をリフレッシュしており、床の張替えはもちろん、新品のキッチン・浴室・トイレも導入。新生活を気持ちよくスタートできるコンディションが整っています。

    間取りは、全居室が６畳以上というゆとりの設計。どのお部屋もメインルームとして使える広さがあり、ご家族それぞれのプライベート時間も大切にできます。また、１階に水回りを集約させることで、家事動線を劇的に効率化。各階にトイレを設置しているため、忙しい朝の混雑も解消されます。

    周辺は活気ある「大阪コリアタウン」まで徒歩５分という利便性の高い立地。お買い物やグルメを日常的に楽しめる、この街ならではの魅力も詰まっています。都市ガス対応で経済的なのも嬉しいポイント。明るさ、広さ、便利さを兼ね備えたこの住まいで、新しい毎日を始めませんか。
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年11月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
    ■内装：2025年11月
    内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年11月
    外壁
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    築６６年以上（詳細不明）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 追焚機能、温水洗浄便座
    キッチン システムキッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989736162    
    情報公開日 2026年3月13日 次回更新予定日 2026年3月27日
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    情報提供会社

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    Ａｘｅ(株)

    大阪府知事免許（４）第５５０４５号

    交通：
    ＪＲ関西本線/平野駅 徒歩10分
    大阪府大阪市平野区加美正覚寺１丁目１９－１５ 
    TEL：
    06-7493-0776
    FAX：
    06-7492-9038
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 50021666
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