福岡県北九州市八幡西区楠木１丁目(本城駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ筑豊本線/本城
福岡県北九州市八幡西区楠木１丁目
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10分
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2,699万円
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３ＳＬＤＫ
93.04m²
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251.40m²
有 24.84m²（共有持分1/2）
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中古一戸建て
1968年12月(築57年4ヶ月)
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 駐車場３台分以上、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、バリアフリー、庭10坪以上、耐震基準適合証明書あり
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間取図
【リフォーム済】広々とした１８．８帖のＬＤＫを含む３ＬＤＫ。水回り・建具・木製フロア・照明をすべて新品に一新し、全室サッシも交換済み。ＷＩＣ完備で収納も充実した、新築さながらの住まいです。
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外観
【リフォーム済】屋根は新品へ葺き替え、外壁も一部張替えと全面塗装を施し、新築のような装いに。耐久性と美観を兼ね備えたメンテナンス済みの外装が、大切な住まいを末永く守ります。広い駐車場も魅力的。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ筑豊本線 本城駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | ＪＲ鹿児島本線 折尾駅 徒歩20分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区楠木１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,699万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ(洋 7.5･5.5･5.5 LDK 18.8 S 2) |
建物面積 |
93.04m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
251.40m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 24.84m²（共有持分1/2） |
| 築年月 |
1968年12月(築57年4ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八幡西区楠木一丁目 戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 6.5m 公道 接面6.0m
・ 南 2.0m 私道 接面13.1m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
内外装フルリフォーム済み。
建具耐震診断・補強工事を施工。耐震基準適合証明書を発行すれば住宅ローン減税が利用可能です。
以下、新品交換箇所
【外回り工事】
屋根葺替え、外壁塗装、一部外壁張替え、駐車場拡張（６台以上）・土間打ち、敷地内整地
【水回り工事】
・キッチン⇒タカラスタンダード製 浄水器・食洗器付きシステムキッチン ホーロ製キッチンパネル付き
・お風呂⇒タカラスタンダード製 バス乾・追い炊き付きユニットバス設置（１坪サイズに拡張）
・洗面所⇒タカラスタンダード製 三面鏡洗面化粧台設置
・トイレ⇒ＴＯＴＯ製 保温洗浄便座付きトイレ
・給湯器⇒都市ガス用 エコジョーズ付き２４号サイズ（追い焚き付き）
【内装工事・新品】
間取変更、アスベスト調査、玄関ドア・玄関タイル（屋内・屋外）、ミラー付シューズボックス、（部分的に）断熱材設置、全室クロス、床国産フローリング、全室建具、全室サッシ（二重サッシ）、ＬＥＤ照明器具全室、モニター付インターフォン設置、全室コンセント・スイッチ・ブレーカー、火災報知器
【その他】
シロアリ予防工事、建物耐震診断補強工事、工事完了後の建物状況調査 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年3月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2026年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
間取変更
■外装：2026年3月
外壁、屋根
駐車場造成、屋根葺き替え、外壁張替え、建物一棟解体
■その他：2026年3月
シロアリ予防工事 建物耐震診断（補強不要） インスペクション アスベスト調査
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
実施済み（報告書あり）
建物検査実施日：2026年03月13日
検査料：買主負担なし
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
バルコニー：2m²
主要採光面：東向き
設備保証付
・令和７年度固定資産税６０７００円。
・住宅ローン減税利用可能。
・建物耐震診断・補強工事施工済み 耐震基準適合証明書発行手数料税込２７５，０００円必要。
・工事完了後、建築士による建物状況調査実施。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6989800832 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年3月21日 |
次回更新予定日 |
2026年4月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
北九州市立折尾東小学校まで徒歩２分 |
| 距離 |
174m |
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| 周辺施設 |
北九州市立折尾中学校まで徒歩１０分 |
| 距離 |
699m |
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| 周辺施設 |
ＪＲ筑豊本線 本城駅まで徒歩１０分、自転車で３分 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
ＪＲ鹿児島本線 折尾駅まで徒歩１８分、自転車で６分 |
| 距離 |
1400m |
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| 周辺施設 |
ゆめマート東折尾店まで徒歩４分、自転車で１分、車で１分 |
| 距離 |
274m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン八幡楠木店まで徒歩４分、自転車で１分、車で１分 |
| 距離 |
318m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス折尾店まで徒歩７分、自転車で２分、車で２分 |
| 距離 |
699m |
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| 周辺施設 |
産業医科大学病院まで自転車で７分、車で５分 |
| 距離 |
1533m |
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福岡県知事免許（２）第１９５０４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根３丁目１０－２０ １号
- TEL：
- 093-953-9820
- FAX：
- 093-953-9821
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80505298
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