愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下山(扶桑駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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名鉄犬山線/扶桑
愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下山
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3分
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4,150万円
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５ＬＤＫ
143.82m²
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283.64m²
有 106.32m²
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新築一戸建て
2026年6月
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 駐車場３台分以上、南向き、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、オール電化、設計住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、分譲地内
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間取図
【間取図】５ＬＤＫ＋多目的収納＋ウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー＋ランドリースペース＋駐車４台分
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外観
【完成予想図】外壁が周囲の街並みに映えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリアです。開放感をご体感いただけます。
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄犬山線 扶桑駅 徒歩3分 |
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| 所在地 |
愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下山
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,150万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＬＤＫ(和 4.5 洋 10･8･8･7.6 LDK 20.4) |
建物面積 |
143.82m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
283.64m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 106.32m² |
| 築年月 |
2026年6月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
確認サービス第KS125-0420-60723号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■充実した周辺環境
・名鉄犬山線「扶桑」駅・・・徒歩約３分（約２３０ｍ）
・扶桑東小学校・・・徒歩約８分（約５９０ｍ）
・平和堂 扶桑店・・・徒歩約１０分（約７８０ｍ）
■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～
・やすらぎの和室がある「５ＬＤＫ」の住まい♪
・回遊性のある快適動線を確保したキッチン！
・４．５帖の洗面室はランドリースペース付きで家事動線良好◎
・２階にもセカンド洗面台設置！
・日当たり良好な南向きにバルコニーや庭を設けた住まい♪
・４台の駐車スペース＋駐輪スペース有。
広さと収納が充実した間取りを是非ご覧ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社エサキホーム
・有効土地面積／１７７．３２㎡（５３．６３坪）
・建物面積にポーチ面積の一部（０．５５㎡）および駐輪スペース（２．８３㎡）含む
・私道負担：Ｃ棟１０６．３２㎡（土地面積に含む）
・通行地役権：Ｃ棟の土地面積のうち１０６．３２㎡はＡ・Ｂ・Ｄ・Ｅ・Ｆ・Ｇ棟の通行地役権が設定されます。
・敷地延長部分：Ｃ棟１０６．３２㎡（土地面積に含む）
・その他制限事項：日影制限有
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を８０ｍ＝徒歩１分、２５０ｍ＝自転車１分、車は時速４０㎞で計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
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| エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
アイランドキッチン、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、シャッター雨戸、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、電気、エアコン、庭、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6989818708 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年3月13日 |
次回更新予定日 |
2026年3月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
【名鉄犬山線「扶桑」駅】徒歩約３分、自転車約１分。快速急行、急行、準急、普通列車停車駅です。 |
| 距離 |
230m |
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| 周辺施設 |
【高雄保育園】徒歩約１０分、自転車約３分。保育時間／７：３０～１８：３０。対象：３歳児から就学前。 |
| 距離 |
730m |
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| 周辺施設 |
【扶桑幼稚園】徒歩約１７分、自転車約６分。年間を通して様々な行事が行われています。 |
| 距離 |
1300m |
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| 周辺施設 |
【扶桑東小学校】徒歩約８分。学校ＨＰでは、学校日記や配布文書、予定表などをご確認いただけます。 |
| 距離 |
590m |
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| 周辺施設 |
【扶桑中学校】徒歩約１７分。学校ＨＰでは、学校日記や配布文書が公開されています。 |
| 距離 |
1340m |
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| 周辺施設 |
【平和堂 扶桑店】徒歩約１０分。営業時間／９：００～２２：００。駐車場有。 |
| 距離 |
780m |
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| 周辺施設 |
【ドラッグスギヤマ 扶桑店】徒歩約８分。店舗営業時間／９：００～２１：００（調剤は別）。 |
| 距離 |
570m |
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| 周辺施設 |
【大桑児童遊園】徒歩約２分、自転車約１分。滑り台やブランコなどの遊具が設置されています。 |
| 距離 |
120m |
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国土交通大臣免許（４）第７２６０号 |
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- 交通：
- 名鉄尾西線/西一宮駅 徒歩8分
- 愛知県一宮市東出町７－１
- TEL：
- 0586-46-4600
- FAX：
- 0586-46-4601
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40006360
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