北海道札幌市手稲区新発寒七条４丁目(宮の沢駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市東西線/宮の沢
【バス】16分 新発寒７条４丁目 停歩3分
北海道札幌市手稲区新発寒七条４丁目
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－
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1,990万円
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４ＬＤＫ
96.05m²
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166.00m²
－
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中古一戸建て
1986年9月(築39年7ヶ月)
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間取図
昭和６１年９月築 リノベーション済４ＬＤＫ中古住宅です。
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外観
敷地内２台駐車可能です。
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市東西線 宮の沢駅
【バス】 16分 新発寒７条４丁目 停歩3分 |
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| その他の交通 | ＪＲ函館本線 手稲駅
【バス】 14分 新発寒７条４丁目 停歩3分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区新発寒七条４丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,990万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6 洋 4.5･6･5.5) |
建物面積 |
96.05m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
166.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1986年9月(築39年7ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
新発寒７条４丁目中古住宅 |
建築確認番号 |
70447 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 12.0m 公道 接面10.8m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【価格重視の方へ】
マイホームが月々５万円台（金利０．９５％・借入期間４０年の場合）という、近隣３ＬＤＫ賃貸より抑えられた支払額です。新築が４，０００万円を超える今、無理のない予算で「自分たちの資産」を手に入れるチャンスです。
【冬の札幌でも安心の立地】
目の前の道路はゆとりある幅員１２ｍ。大型除雪車が入りやすく、冬場の車の出し入れもスムーズです。敷地内には、軽自動車を含め２台の駐車が可能。共働き世帯にも嬉しい設計です。
【子育てに寄り添う環境】
新陵東小・新陵中までは徒歩約１１〜１２分。見通しの良い通学路は、お子様の登下校を見守る親御さんにも安心の材料です。昭和６１年築の「新耐震基準」適合物件のため住宅ローン控除などの税制優遇も受けられます。
「古くても、心地よい。安いから、安心。」
キッチンや内装もリフォーム済みの清潔な空間で、家族の新しい物語を始めてみませんか？２０代、資金０、勤続１年未満の方もお気軽にご相談ください。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年4月
キッチン、給湯器
浴室：混合栓交換
■内装：2025年4月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
和室畳表替え
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
【リフォーム内容】
◆クロス（天井・壁）張替：居間・キッチン、各居室、階段、玄関、洗面スペース
◆床・フロアタイル・ＣＦ張替：居間、キッチン、各居室、廊下、玄関、洗面、トイレ
◆システムキッチン交換
◆塗装工事：玄関ドア・シューズＢＯＸ、階段・和室木部、軒天
◆お風呂混合栓交換
◆給湯機交換
◆スイッチ・コンセント交換
◆ブレーカー交換
◆外軒天スレート板張替
◆畳表替
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
クローゼット、モニター付インターホン、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、ＦＦ暖房 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6989910477 |
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| 情報公開日 |
2026年3月13日 |
次回更新予定日 |
2026年3月29日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
スーパーアークスエクスプレス |
| 距離 |
1420m |
| 周辺施設 |
コープさっぽろ新はっさむ店 |
| 距離 |
1099m |
| 周辺施設 |
ローソン札幌新発寒７条店 |
| 距離 |
406m |
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北海道知事免許 石狩（５）第７０８２号 |
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- 交通：
- 札幌市電/中島公園通駅 徒歩1分
- 北海道札幌市中央区南十一条西７丁目１－７ 朝日ビル３Ｆ
- TEL：
- 011-512-8339
- FAX：
- 011-512-8340
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 10003242
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