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静岡県静岡市葵区川合２丁目(古庄駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

静岡鉄道静岡清水線/古庄

静岡県静岡市葵区川合２丁目

22分

3,999万円

３ＳＬＤＫ

100.19m²

105.84m²

－

新築一戸建て

2026年6月
新築 

おすすめPOINT駐車場２台分、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、分譲地内
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小学校徒歩約２分×南向き三方角地　家族の安心と陽だまりを叶える長期優良住宅

間取図

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外観

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※こちらの物件は現在基礎工事中／近日中に上棟予定参考物件へご案内をさせていただきますので、お気軽にお問合せください。
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    静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩22分

    所在地 静岡県静岡市葵区川合２丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,999万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＳＬＤＫ(S 4.5) 建物面積 100.19m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 105.84m² 私道負担面積 －
    築年月 2026年6月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 第R07SHC126641号
    用途地域 ２種中高 駐車場 －
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北 4.0m 私道 位置指定有 接面8.0m ・ 南 6.0m 私道 位置指定有 接面6.0m ・ 西 6.0m 公道 接面14.0m ・ 三方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 小学校まで徒歩約２分とお子様の通学も安心の立地です。共働きにも嬉しい距離感で、
    毎日の送り迎えや通学の負担を軽減できます。

    駐車スペースは普通車１台軽自動車１台の計２台分を確保。
    ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭でも安心してお使いいただけます。

    三方角地ならではの開放感と、南向きの明るい住空間が魅力。陽当たり・風通しともに良好で、
    ご家族が自然とリビングに集まる心地よい住まいです。

    長期優良住宅かつ設計住宅性能評価書付で、耐震性・省エネ性の面でも安心。
    将来を見据えて長く快適に住み続けられる仕様です。　

    ３ＳＬＤＫの間取りにはサービスルームもあり、在宅ワークや収納スペースなどライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能。
    子育てと仕事を両立するご家庭にピッタリの一邸です。

    ※こちらの物件は現在基礎工事中／近日中に上棟予定
    参考物件へご案内をさせていただきますので、お気軽にお問合せください。


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    大きなお買い物だからこそ、ぜひ一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
    キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ
    設備・サービス クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器（報知機）、複層ガラス
    その他 －
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989950029    
    情報公開日 2026年3月20日 次回更新予定日 2026年4月4日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    大昭和ホーム(株)

    静岡県知事免許（１２）第４４１７号

    交通：
    静岡鉄道静岡清水線/古庄駅 徒歩12分 【バス】 停歩1分
    静岡県静岡市葵区上土１丁目３－４７ 
    TEL：
    054-263-8117
    FAX：
    054-263-9555
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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