新潟県新潟市東区下場新町(東新潟駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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JR白新線/東新潟
新潟県新潟市東区下場新町
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7分
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3,400万円
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3LDK
101.85m²
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100.16m²
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新築一戸建て
2026年6月
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駐車場2台分、制震構造、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、ハイサッシ採用、バス1坪以上、24時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり
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間取図
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バルコニー
バルコニーイメージ
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その他の画像
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| 交通 | JR白新線 東新潟駅 徒歩7分 |
| 所在地 |
新潟県新潟市東区下場新町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,400万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
3LDK(洋 7.8・5.2・5.2 LDK 17) |
建物面積 |
101.85m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
100.16m²(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
2026年6月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
NK第25本02243号 |
| 用途地域 |
1種中高 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道 接面7.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
◎みらいエコ住宅2026事業 補助金35万円対象物件!
◎弊社施工物件につき仲介手数料=約119万円がかかりません。初期費用を大きく抑えられます!
●ZEH基準を上回る新潟の気候にあった省エネ住宅です。光熱費を抑えて快適にお過ごしいただけます。
●摩擦ダンパー採用!耐震と制震の2つの性能で大地震に耐え蓄積するダメージを減らします。揺れ幅を最大76%軽減
●我が家だけの特別な場所!大きな屋上(15帖)がある家。
●駐車ゆったり2台
●前面道路6m以上
●ウォークインクローゼット・屋上外部収納など充実した収納!
●お掃除簡単、キレイが継続できる住宅設備機器!
●頭金なし、月々のご返済 72,042円~
※ZEH基準を超える新潟の気候に適した性能です。
※光熱費を抑え快適にお過ごしいただけます。
初期費用や住宅ローンのご相談など、気になることはお気軽にご質問ください。
担当TEL 070-6989-7626【櫻沢】 |
| リフォーム履歴 |
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| リノベーション履歴 |
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| 瑕疵保証 |
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| 瑕疵保険 |
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| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
他所在地:147-61
工事完了予定日:2026年6月
施工会社:株式会社拓昌
設備保証付
下場新町 新築屋上付き戸建住宅
SKY BALCONY HOUSE 購入シミュレーション
土地建物販売価格 3,400万円
取得費用概算 … 36万円(売買契約書印紙代・登記費用)※固定資産税清算金は別途清算
補助金対象金額 … 35万円
融資諸経費概算 … 約107万円(ローン契約書印紙代・ローン保証料・銀行事務手数料・火災保険料)
※ローン保証料は【借入額】3500万円【自己資金】7.7万円【期間】50年【保証料率】0.2%で計算しております。
総費用額 … 約3,542.6万円
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借入金額 … 3,500万円
毎月の返済額 … 約72,000円(50年) 約86,400円(40年) 約96,700円(35年)
・変動金利 0.7% 保証料前払い型 50年均等返済として計算しております。
・ローン保証料は保証率 0.2%で計算しております。
ご内容によって 0.1%から 0.4%の変動がございます。
お気軽にご相談ください。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
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| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、3口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器(報知機)、Low-E ガラス |
| その他 |
- |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6989968742 |
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| 情報公開日 |
2026年3月19日 |
次回更新予定日 |
2026年4月8日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ウオロク中野山店 |
| 距離 |
1300m |
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| 周辺施設 |
ローソン 新潟中島店 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
新潟市立中野山小学校 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
新潟市立石山中学校 |
| 距離 |
2000m |
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| 周辺施設 |
開志新潟東こども園 |
| 距離 |
240m |
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| 周辺施設 |
第二中野山保育園 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア新潟東中野山店 |
| 距離 |
550m |
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新潟県知事免許(3)第5201号 |
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- 交通:
- 【バス】 河渡新町 停歩1分
- 新潟県新潟市東区太平3丁目279-9
- TEL:
- 025-273-7888
- FAX:
- 025-273-7789
- 所属団体:
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 00271728
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