福島県福島市本内字西慶二(向瀬上駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阿武隈急行/向瀬上
[バス利用可] バス 福島交通 砂入 停歩3分
福島県福島市本内字西慶二
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33分
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1,580万円
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５ＬＤＫ
130.41m²
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232.47m²
有 183.00m²（共有持分1/5）
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中古一戸建て
2001年3月(築25年3ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、吹抜、整形地、分譲地内
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 阿武隈急行 向瀬上駅 徒歩33分
[バス利用可] バス 福島交通 砂入 停歩3分 |
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| 所在地 |
福島県福島市本内字西慶二
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,580万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＬＤＫ(和 6 洋 6･6･6.3･8.1 LDK 14.8) |
建物面積 |
130.41m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
232.47m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 183.00m²（共有持分1/5） |
| 築年月 |
2001年3月(築25年3ヶ月)
|
都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 私道 接面18.0m
・ 東 8.5m 公道 接面7.3m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
きれいな中古住宅です。学校は月の輪小学校と第三中学校になり、学校限定で中古住宅を探している方は本物件金額的にも建築主的にも魅力的な物件ではないでしょうか。
物件そのまま現況お渡しになりますが、それはお客様にてお好きなようにリフォーム工事が出来るということ。新しい新天地とともにお客様色の住宅に変化をさせ新生活を楽しんでいただきたいです。車４台以上駐車が可能であり、すぐ東側が県道ですので車での駅前アクセス、保原町へのアクセスが容易です。オール電化の住宅なのでご要望によっては太陽光設備を設置することにより昨今のエネルギーコスト対策が可能やもしれません。本物件は開発にて分譲されたエリアですので前面道路がきちんと整備された６ｍの道路である事や周辺この区域だけきれいな街並みになっている事も評価が高いかと思います。
現況でのお引渡しとなる分、価格は抑えてのご提案となっておりますのでリフォーム費用も含めてご検討いただき、お客様の理想の住まいづくりを実現していただければ幸いです。 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2020年6月
壁・天井（クロス・塗装等）
リビングクロス
■その他：2026年3月
リビングドア調整
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：大和団地株式会社 （現 大和ハウス工業株式会社）
新築時・増改築時の設計図書あり
本物件は、購入希望者にご説明事項がございますので詳細につきましては、ご案内時にお伝えします。
・水道は２０ｍｍにて引込済です。
・オール電化住宅です。
・浄化槽区域（７人槽）となっております。
・エアコンは２階に３台、リビングに１台設置済です。
※和室のエアコンは故障しております。
・接道状況
東側：県道（建築基準法第４２条第１項第１号道路）
南側：私道（同第４２条第１項第２号道路）
・再建築について
本物件は調整区域に存しますが一般宅地として許可を受けた区域です。戸建住宅であれば都市計画法の許可不要で再建築が可能です（属人性なし）。
・用途について
居宅での許可請地でありますので店舗兼住宅や事務所兼住宅等の併用住宅は基本難しいかと思いますが、都度行政確認とさせていただきます。
・その他
土地の一部をゴミ捨て場用地として町内会へ無償提供しております。 現状の利用形態を引き継いでいただける方を希望いたします。
・その他２
都市計画法上許可不要の建物と同条件で再建築可能です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、クローゼット、モニター付インターホン、浄化槽、上水道、庭、ダウンライト、照明器具、インターネット対応 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 物件番号 |
6990132297 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2026年4月6日 |
次回更新予定日 |
2026年5月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
まるいちフードセンター岡部店 |
| 距離 |
1414m |
| 周辺施設 |
福島市立福島第三中学校 |
| 距離 |
2859m |
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福島県知事免許（２）第３４１４号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/福島駅 徒歩50分 【バス】1分 福島交通 堀河町
- 福島県福島市堀河町６－１１ Ｒｅ：ＳＱＵＡＲＥ－Ｈ
- TEL：
- 024-597-8277
- FAX：
- 024-597-8278
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 20005878
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- 仲介手数料について
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