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大分県大分市光吉台１丁目(敷戸駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ豊肥本線/敷戸
[バス利用可] バス 光吉台中央 停歩5分

大分県大分市光吉台１丁目

23分

3,980万円

４ＳＬＤＫ

105.16m²

163.50m²

－

新築一戸建て

2026年3月
新築 

おすすめPOINTデザイナーズ、駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、隣接建物距離2ｍ以上、IT重説対応物件

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年5月16日～5月17日 【時間】10:00～18:00 事前予約制のオープンハウス開催中です！
おすすめコメント

【大分市大字吉】東稙田小学校・植田南中学校区　４ＬＤＫ　太陽光５．４ｋＷ＋蓄電池９．９ｋＷｈ搭載　◆高台立地　◆家具付き　◆並列３台駐車可能◆住宅設備すべて　Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製

間取図

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    ＪＲ豊肥本線 敷戸駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス 光吉台中央 停歩5分

    所在地 大分県大分市光吉台１丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,980万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 水道負担金：150,000円、ＢＥＬＳ申請費用：250,000円
    間取り ４ＳＬＤＫ(洋 7･6･4.5･4.5　LDK 19　S 3) 建物面積 105.16m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 163.50m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 2026年3月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 大分市光吉台１丁目「Ｏａｓｉｓ　Ｃｏｕｒｔ」２階建 建築確認番号 第R070596号
    用途地域 １種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 南 5.0m 公道 接面9.3m
    地目 宅地 地勢 傾斜地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 電気を「買う」から「つくる」へ。
    高台のデザイナーズ邸宅。
    『Ｏａｓｉｓ　Ｃｏｕｒｔ（オアシスコート）』

    ◎太陽光＋蓄電池を標準搭載
    一般的な家庭用蓄電池（５〜７ｋＷｈ前後）を大きく上回る、９．９ｋＷｈを採用。
    昼に発電した電気を夜に使う　”循環型”の暮らしで、家計の負担を軽減します。

    ◎　Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製設備をフル採用
    キッチン・バス・洗面など、
    機能美と使いやすさを兼ね備えた設備を標準装備。

    ◎人気の植田エリア×高台の開放感
    並列３台駐車可能なゆとりある敷地。
    スーパーや商業施設が身近に揃う利便性。
    光吉ＩＣへのアクセスも良好で、日々の暮らしを快適に支えます。

    「安心」と「便利」をどちらも叶える住まい。
    理想のオアシスが、ここにあります。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    IT重説対応物件、建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、クローゼット、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、蓄電池付き、複層ガラス、Low-E ガラス、ウォークスルークローゼット
    その他 －
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990170953 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年5月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 大分市立東稙田小学校
    距離 1094m
    周辺施設 大分市立稙田南中学校
    距離 935m
    周辺施設 イオン光吉店
    距離 1080m
    周辺施設 ファミリマート大分光吉インター前店
    距離 595m
    周辺施設 丸亀製麺大分わさだ店
    距離 1091m
    周辺施設 みつよし園
    距離 786m
    周辺施設 大分市医師会立アルメイダ病院
    距離 1282m
    周辺施設 東稙田郵便局
    距離 1052m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    クスノキ不動産(株)

    大分県知事免許（１）第３６４５号

    交通：
    ＪＲ日豊本線/大分駅 徒歩10分
    大分県大分市金池町２丁目１４－３ ＴＢレジデンス大分駅前１０１
    TEL：
    097-594-6285
    所属団体：
    (一社)全国不動産協会会員
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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