兵庫県姫路市網干区新在家(山陽網干駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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山陽電鉄網干線/山陽網干
兵庫県姫路市網干区新在家
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16分
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2,200万円
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4LDK
110.96m²
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226.04m²
-
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中古一戸建て
2012年3月(築14年7ヶ月)
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駐車場3台分以上、南向き、閑静な住宅街、オール電化
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間取図
水回りは2階に集合!洗濯物を干すのもラクラク!
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外観
現在も居住中のため設備の稼働状況も確認しやすい!
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その他の画像
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| 交通 | 山陽電鉄網干線 山陽網干駅 徒歩16分 |
| 所在地 |
兵庫県姫路市網干区新在家
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,200万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
自治会費:1,000円/月 |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
4LDK(洋 17・8・8・8 LDK 18) |
建物面積 |
110.96m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
226.04m²(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
2012年3月(築14年7ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
網干区戸建(駐車場最大6台) |
建築確認番号 |
- |
| 用途地域 |
1種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 3.5m 公道 接面11.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
要 2.26m² |
| アピールポイント |
■ 1. 設備・配管の動作確認済み(「現役の家」の安心感)
・給湯器、水回り、エアコン等の主要設備が日常的に稼働しており、動作確認もバッチリです。
・空き家特有の「配管の封水切れ(嫌な匂い)」や「長期間不使用による設備の初期トラブル」のリスクがありません。
■ 2. 建物コンディション良好(「息をしている家」)
・オーナー様が日常的に清掃と空気の入れ替えを行っているため、カビや湿気の滞留がありません。
・長年無人の空き家とは異なり、建物と室内が非常に健やかな状態に保たれています。
■ 3. リアルな「住み心地」が確認できる(失敗しない家選び)
・「実際の陽当たり」「風通しの良さ」「季節ごとの快適さ」「周辺の静かさ」など、図面や空き家では分からない「生の住み心地」を確認してご検討いただけます。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南向き
建築確認完了検査済証あり
実はこの物件、表に「売物件」の看板が出せません。
なぜならオーナー様がまだ大切に住まわれているから。
でも看板が出ていないからこそ「隠れた良質物件」です。
・毎日水が流れて配管がキレイ
・手入れが行き届いた現役の設備
・近隣の雰囲気や実際の住み心地もリアルに分かる
網干でコンディションの良い家をお探しの方におすすめ。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、IHクッキングヒーター、2口コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
- |
| 設備・サービス |
エアコン2台以上 |
| TV・通信 |
インターネット対応 |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6990248003 |
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| 情報公開日 |
2026年4月8日 |
次回更新予定日 |
2026年9月30日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ 網干南店 徒歩13分 |
| 距離 |
900m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
網干小学校 徒歩9分 |
| 距離 |
650m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
網干中学校 徒歩17分 |
| 距離 |
1300m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マクドナルド250網干店 徒歩17分 網干にもマクドあるねん |
| 距離 |
1300m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許(1)第451728号 |
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- 交通:
- JR山陽本線/姫路駅 徒歩16分 【バス】5分 安田 停歩2分
- 兵庫県姫路市安田4丁目53番地21 湯浅ビル202
- TEL:
- 080-9243-6652
- 所属団体:
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50109169
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