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兵庫県姫路市網干区新在家(山陽網干駅)の一戸建て:物件詳細

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山陽電鉄網干線/山陽網干

兵庫県姫路市網干区新在家

16分

2,200万円

4LDK

110.96m²

226.04m²

-

中古一戸建て

2012年3月(築14年7ヶ月)

おすすめPOINT駐車場3台分以上、南向き、閑静な住宅街、オール電化

おすすめコメント

網干エリア!臨海工業地域の企業様へお勤めの職人社長様の事務所兼住居にいかがですか。車を最大6台駐車OK、外構を施工していないため資材倉庫などを置くことも可能です。ぜひご内見ください。

間取図

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水回りは2階に集合!洗濯物を干すのもラクラク!

外観

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現在も居住中のため設備の稼働状況も確認しやすい!

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    山陽電鉄網干線 山陽網干駅 徒歩16分

    所在地 兵庫県姫路市網干区新在家
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,200万円 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 自治会費:1,000円/月 その他一時金 -
    間取り 4LDK(洋 17・8・8・8 LDK 18) 建物面積 110.96m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 226.04m²(公簿) 私道負担面積 -
    築年月 2012年3月(築14年7ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 網干区戸建(駐車場最大6台) 建築確認番号 -
    用途地域 1種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 南 3.5m 公道 接面11.3m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック 要 2.26m² 
    アピールポイント ■ 1. 設備・配管の動作確認済み(「現役の家」の安心感)
    ・給湯器、水回り、エアコン等の主要設備が日常的に稼働しており、動作確認もバッチリです。
    ・空き家特有の「配管の封水切れ(嫌な匂い)」や「長期間不使用による設備の初期トラブル」のリスクがありません。

    ■ 2. 建物コンディション良好(「息をしている家」)
    ・オーナー様が日常的に清掃と空気の入れ替えを行っているため、カビや湿気の滞留がありません。
    ・長年無人の空き家とは異なり、建物と室内が非常に健やかな状態に保たれています。

    ■ 3. リアルな「住み心地」が確認できる(失敗しない家選び)
    ・「実際の陽当たり」「風通しの良さ」「季節ごとの快適さ」「周辺の静かさ」など、図面や空き家では分からない「生の住み心地」を確認してご検討いただけます。
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    主要採光面:南向き
    建築確認完了検査済証あり
    実はこの物件、表に「売物件」の看板が出せません。

    なぜならオーナー様がまだ大切に住まわれているから。

    でも看板が出ていないからこそ「隠れた良質物件」です。

    ・毎日水が流れて配管がキレイ
    ・手入れが行き届いた現役の設備
    ・近隣の雰囲気や実際の住み心地もリアルに分かる

    網干でコンディションの良い家をお探しの方におすすめ。
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ 追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
    キッチン システムキッチン、IHクッキングヒーター、2口コンロ
    セキュリティー モニター付インターホン
    収納 -
    設備・サービス エアコン2台以上
    TV・通信 インターネット対応
    その他 庭
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990248003    
    情報公開日 2026年4月8日 次回更新予定日 2026年9月30日
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    周辺施設 マックスバリュ 網干南店 徒歩13分
    距離 900m
    周辺施設 網干小学校 徒歩9分
    距離 650m
    周辺施設 網干中学校 徒歩17分
    距離 1300m
    周辺施設 マクドナルド250網干店 徒歩17分 網干にもマクドあるねん
    距離 1300m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    アフロエステートワークス

    兵庫県知事免許(1)第451728号

    交通:
    JR山陽本線/姫路駅 徒歩16分 【バス】5分 安田 停歩2分
    兵庫県姫路市安田4丁目53番地21 湯浅ビル202
    TEL:
    080-9243-6652
    所属団体:
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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