広島県福山市神辺町字上御領(子守唄の里高屋駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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井原鉄道/子守唄の里高屋
[バス利用可] バス 3分 金光橋 停歩10分
広島県福山市神辺町字上御領
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19分
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198万円
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４ＬＤＫ
99.68m²
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479.68m²
－
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中古一戸建て
1972年1月(築54年5ヶ月)
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 駐車場３台分以上、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 井原鉄道 子守唄の里高屋駅 徒歩19分
[バス利用可] バス 3分 金光橋 停歩10分 |
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| 所在地 |
広島県福山市神辺町字上御領
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
198万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
町内会費（１年間）：12,000円、消防特別寄付金（１年間）：1,500円、滝山水利掛、水利土木、水路管理費用（１年間）：3,000円 |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 4.5･6･6 洋 6) |
建物面積 |
99.68m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
479.68m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1972年1月(築54年5ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
神辺町上御領 戸建て ＮＯ．３１９ |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
－
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
本物件は井原市と福山市神辺町の境界付近に位置しており、国道３１３号線が目の前。福山方面および井原方面のどちらへもアクセスしやすいため、お車で各方面へ通勤される方におすすめです。
敷地内には３台以上の駐車スペース
隣地との距離が十分に確保されているため、家が密集した場所を避けて開放感を得たい方に適しています。
なお、本物件は建築許可を要する区域内に所在しております。
建物の建て替えや改築をご検討の際は、事前に許可要件の確認が必要となりますのでご留意ください。
また、３１３バイパスから近いため、車の音が気になる方にはお薦めできません。
１階の床が全体的にゆるくなっており、箇所によっては抜けている状況ですのでリフォームが必要な物件となります。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
現状有姿渡し。間取り図と現況に相違がある場合は現況優先とします。
司法書士は売主指定。
築年月は敷地内最古の建物を表示（家屋：昭和４７年）。車庫（昭和４８年築）は未登記です。
床：一部抜けそうな箇所あり
残置物：少しあり
急傾斜地崩壊危険区域
絶対高さ制限１０ｍ、建築基準法２２条指定区域。
景観法により、外装の色調等について市よりデザイン・色彩の指導や推奨を受ける場合があります。
【建築許可について】
建築等を行う際は許可を要しますが、第三者による再建築は可能です。
ただし建築規模等による制限があります。※「許可不要の改築に係る審査基準」の適用については、
事前に窓口での確認を要します。
【ハザード情報】
土砂災害警戒区域
浸水想定区域
詳細については自治体発行のハザードマップ等で必ず再確認をお願いいたします。
現状に相違がある場合、現状優先
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、プロパンガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6990261916 |
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| 情報公開日 |
2026年4月10日 |
次回更新予定日 |
2026年5月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ほっともっと下出部町店 |
| 距離 |
1925m |
| 周辺施設 |
ＪＡ晴れの国岡山井原西支店 |
| 距離 |
1724m |
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岡山県知事免許（１）第６２４９号 |
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- 交通：
- 井原鉄道/子守唄の里高屋駅 徒歩10分
- 岡山県井原市下出部町２丁目９－１４ レジデンス久安１０２号室
- TEL：
- 0866-84-1551
- FAX：
- 0866-62-4631
- 所属団体：
- (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50111505
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- 間取図は、現況を優先させていただきます。
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- 仲介手数料について
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