北海道小樽市新光4丁目(朝里駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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JR函館本線/朝里
北海道小樽市新光4丁目
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21分
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1,450万円
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4LDK
92.34m²
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190.10m²
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中古一戸建て
1979年1月(築47年6ヶ月)
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デザイナーズ、駐車場3台分以上、2面採光、閑静な住宅街、区画整理地内、整形地、庭10坪以上、前面棟無、隣接建物距離2m以上、分譲地内
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年6月20日~6月21日 【時間】11:00~16:00 ご予約制です090-9637-7599 別日別時間は相談可
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間取図
道路側から見た外観図 南側に大きな空間があり 建物に日が当たっているのが解るでしょ これが住んだ時の開放感を作り出してるんだ 空間が家を広々と見せているのを実感して欲しいなぁ この家にはそれがある
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キッチン
明るいでしょなんだか楽しそうでしょ キッチンって窓が小さく 暗いところに配置されそうだよね 苦しいキッチンは嫌いだから リビングと一体で使えるよう間仕切りドアを外し すっきり明るいキッチンにしました
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その他の画像
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| 交通 | JR函館本線 朝里駅 徒歩21分 |
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| その他の交通 | 【バス】 高速道路新光 停歩4分 【バス】 新光十字街 停歩8分 |
| 所在地 |
北海道小樽市新光4丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,450万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
4LDK(和 4.5 洋 9・6・6 LDK 16) |
建物面積 |
92.34m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
190.10m²(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1979年1月(築47年6ヶ月)
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都市計画 |
- |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
昭和53年9月26日 |
| 用途地域 |
- |
駐車場 |
- |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南西 6.0m 公道 接面16.0m
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| 地目 |
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地勢 |
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| 国土法届出 |
- |
セットバック |
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| アピールポイント |
当時の建築基準よりハイレベルの住宅金融公庫基準をクリアした住宅 基礎の高さや大きさ フーチングの幅や鉄筋に対する考え方 断熱材や 筋交い 耐力も考えられた当時のハイスペック住宅 建築確認と同時に 金融公庫の設計基準で設計審査され 公庫による2回の現場審査もクリアして 公庫融資住宅となるため緊張したと工事関係者から聞いた事があります この建物は公庫基準で建てられてはいるものの 47歳 今の人の生活に合わなくなったため インフラから見直した中古住宅です 浴室や洗面所の位置 キッチンの給排水の位置も変更しているため 給排水管はほとんど新設です 電気は20Aであったため 40Aに変更 スイッチプレートやコンセントも 既存の住宅の2倍程度に増やしました 床の高さ調整 壁の傾き調整し 壁床天井を張り替えしました 子供部屋にベッドルームを2か所増設 東側子供部屋の収納を4帖 西側の子供部屋の収納を6帖に変更 2階にトイレを新設 気が付いたら工事費は1000万円超え 家の周りに空間が多くとにかく明るく開放感が自慢です 徒歩4分で札幌行きの高速バスに乗れます730円で25分後には 札幌西区役所前 |
| リフォーム履歴 |
■水回り:2026年6月 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 浴室 洗面 キッチン 間取りから再構築したので 給水や排水の管も交換しました 電気は各室のスイッチコンセントから見直し ブレーカーを交換し アンペアを50に上げ リビングにエアコン用コンセント増設 光回線が入れられるよう空配管しました TV配線は4K 8Kに対応できるケーブルに交換 レンジ用の独立回線増設 各室のコンセント増設 2階にもトイレを増設しました キッチンは食洗器付きのシステムにしました ■内装:2026年6月 全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、建具(室内ドア等) 全床 全壁 全天井張り替え 床は傷が付きにくく ワックスが要らないホモジニアスタイル(ウッドフロアタイル)はアンティーク調 天井もウッドパターンのクロス 壁はブルーグレーを予定しています 1階の居間のドアと 洗面所のドアは背の高い2mタイプ 和室の天井壁クロスは 居間と同じにして インテリアを統一 畳は表替えします ■外装:2026年6月 外壁 グレー系の濃い色の外壁にします 玄関ドアは黒 玄関脇のタイルは下地処理して白色に変更します 玄関ポーチのタイルは リップの部分だけアクセントのタイルに張り替えます 玄関のポーチ灯を交換し 今風に変更 居室の換気口は全て交換です ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年6月 内外装 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
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| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー:1.8m²
主要採光面:南西向き
工事完了予定日:2026年6月
施工会社:三井木材
内外装に設備新設(食洗器付きシステムキッチン シャワー付き洗面化粧台
1階トイレの洗浄便座交換 2階トイレ新設 湯温が落ちにくい
46000wの石油給湯器に交換 既存浴槽より20cm大きい
システムバスに交換 石油暖房機位置変更 )で工事費は約1000万円超
これなら購入後にリフォームしなくていいかな 小中学校に保育園
ホクレンスーパーにトライアル チョコザップも徒歩圏だから 便利だね
駐車場は工夫すると3台置けるかな 庭がいらなきゃあと2台くらいは
停められそう このくらいの空間があれば 冬場の雪にも対応できそうだね
近所の人が教えてくれた 4分歩けば高速の新光バス停 なんと千歳空港行きの
バスが復活したそうだ 4分トランクを運べば バスの下部に収納して直行
小樽駅や札幌駅に行く必要はないんだ 千歳行き午前に3本 帰りは午後に3本
使うしかないね 他府県に自宅があって 雪のない時期だけ過ごす人には
都合のいい物件 タクシーは必要がないかも 小樽中心部で遊んで高速バスに乗れば
降りて4分で自宅さ 運河沿い 駅前 築港エリア どこからでも帰ってこれる
さぁ 遊びに行くぞ
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
オートバス、高温差湯式 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、モニター付インターホン、ダブルロックドア、上水道、下水道、電気、側溝、FF暖房、複層ガラス |
| その他 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 物件番号 |
6990288446 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年6月17日 |
次回更新予定日 |
2026年7月2日 |
| ケータイ用バーコード |
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住宅館宮城県知事免許(6)第4408号 |
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- 交通:
- 【バス】 川平市営住宅前
- 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目17-1
- TEL:
- 022-377-1777
- FAX:
- 022-377-1116
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主 |
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