新潟県新潟市江南区小杉３丁目(亀田駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ信越本線/亀田
[バス利用可] バス 25分 小杉保育園 停歩2分
新潟県新潟市江南区小杉３丁目
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75分
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2,650万円
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３ＬＤＫ
94.87m²
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179.00m²
なし
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未入居一戸建て
2025年4月(築1年2ヶ月)
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 駐車場３台分以上、制震構造、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、ハイサッシ採用、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、整形地
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間取図
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩75分
[バス利用可] バス 25分 小杉保育園 停歩2分 |
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| 所在地 |
新潟県新潟市江南区小杉３丁目
|
| 物件種目 |
未入居一戸建て |
| 価格 |
2,650万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 8･4.8･5.3 LDK 14.5) |
建物面積 |
94.87m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
179.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年4月(築1年2ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 5.0m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
多くの方にご見学いただいた人気モデルハウスが、公開終了につき販売開始となりました。
新潟市江南区小杉３丁目／横越小（送迎あり）・横越中エリアでお探しのご家族におすすめの３ＬＤＫ新築戸建てです。
本物件は、土地１７９㎡（５４．１４坪）・建物９４．８７㎡（３ＬＤＫ）・駐車４台可のゆとりある住まい。
１階は１４．５帖の明るいＬＤＫと使い勝手の良い水回り動線、２階には８帖の主寝室＋ＷＩＣ、さらに洋室２部屋を備え、家族それぞれが快適に過ごせる間取りです。
オール電化（エコキュート）で日々の暮らしを支える設備も充実しています。
立地は、バス停「小杉保育園」徒歩約３分と利便性が高く、周辺には保育園・小学校（送迎あり）・中学校・公園が揃う、子育てに適した住環境です。
さらに、お買い物（ＰＬＡＮＴ５）・レジャーにも便利。阿賀野川や大江山公園、よこごし公園など自然も身近に感じられ、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。
最新の住宅性能・デザイン・設備をそのまま享受できる点も大きな魅力で実際の生活をイメージしやすく、家具配置や生活動線も考え抜かれています。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
新築時・増改築時の設計図書あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、シューズインクローゼット、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、庭、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ＢＳ端子、複層ガラス、Low-E ガラス、ウォークスルークローゼット |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6990313576 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年4月13日 |
次回更新予定日 |
2026年5月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
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| 周辺施設 |
ひらせいホームセンター食良品館横越店 |
| 距離 |
2961m |
| 周辺施設 |
ひらせいホームセンター生鮮広場横越店 |
| 距離 |
2957m |
| 周辺施設 |
新潟市立横越小学校（スクールバスによる送迎あり） |
| 距離 |
3600m |
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新潟県知事免許（６）第４３４４号 |
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- 交通：
- ＪＲ信越本線/亀田駅 徒歩32分
- 新潟県新潟市江南区曙町１丁目５－２０
- TEL：
- 025-381-0880
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00281348
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