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熊本県熊本市西区花園7丁目(崇城大学前駅)の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

JR鹿児島本線/崇城大学前
[バス利用可] バス 柿原公民館前 停歩11分

熊本県熊本市西区花園7丁目

23分

1,488万円

3LDK

103.68m²

255.34m²

なし

中古一戸建て

1980年6月(築46年)

おすすめPOINT駐車場3台分以上、南向き、バス1坪以上、全室2面採光、閑静な住宅街、整形地、耐震基準適合証明書あり、分譲地内

おすすめコメント

全面リフォーム済!アイランドキッチンのあるLDKは22.6帖!駐車4台可!高台の閑静な住宅地!全室南向きで日当りが良くて明るい!この価格で買える物件としてはリフォーム内容と駐車台数の面でコスパ高し!!

間取図

間取図

1階の間取を大幅に変更しました!LDKを22.6帖にしてアイランドキッチンへリノベーション!全室南向きで日当りがよく、高台だから風通しもバッチリです♪住んでいて気持ちの良いお家です♪

外観

外観

全面リフォーム済!駐車4台可!高台の閑静な住宅地!全室南向きで日当りが良くて明るい!

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    JR鹿児島本線 崇城大学前駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス 柿原公民館前 停歩11分

    所在地 熊本県熊本市西区花園7丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,488万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 3LDK 建物面積 103.68m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 255.34m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1980年6月(築46年) 都市計画 市街化区域
    建物名 西環状道路花園ICができて一気に利便性が向上したエリア 建築確認番号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 西 6.0m 公道 接面15.0m
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 高台にある閑静な住宅地!道路が広くて区画整然!
    西環状道路の花園ICができてアクセスがとってもよくなりました!
    花園ICから右に行けばメガトライアル上熊本まで広い道を一本!混んでなければ物件から6分程で到着!
    花園ICから左に行けば北バイパス方面へ!

    敷地77坪の整形地で駐車4台!
    週末は家族友人を呼んでBBQをしたりなど、疲れを癒すことができそう♪
    高台で眺望が良く開放的なこの場所でするBBQは素晴らしいでしょうね♪

    2026年4月リフォーム完成!
    水回り・内装材全て新品!
    アイランドキッチンがあるLDKは驚きの22.6帖!
    浴室も広くて1.25坪!乾燥暖房機能付き!

    建築士指導のもと耐震補強工事を実施!
    耐震基準適合証明書取得で、住宅ローン減税他各種減税の対象となります(有料)

    物件価格+諸経費(火災保険別途)=借入金額1,588万円
    頭金無し・ボーナス払い無し・35年払い(変動金利1.5%)で月々48,622円!
    賃貸より安くマイホームを実現!
    固定資産税も安くて年間50,200円! 

    物価高・建築コスト高の昨今にあって、コスパ良くマイホームを実現する大チャンスです!
    リフォーム履歴 ■水回り:2026年4月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
    水回りは全て新品に取替え済みです(^^)/キッチン・ユニットバス・トイレはリクシルを採用!浴室には乾燥暖房機能付き!浴室は広々1.25坪だからお子様と一緒に入っても窮屈感なし♪
    ■内装:2026年4月
    内装全面(床・壁・天井・建具)
    内装お洒落に仕上がっています!建具も全て新品ですから内装は新築みたいですよ(^^)/玄関扉も取替え済み!
    ■外装:2026年2月
    外壁、屋根
    外壁屋根塗装済みです!下塗り・中塗り・上塗りの工程を踏んで丁寧に仕上げてあります!
    ■その他:2025年12月
    建築士による耐震診断を行い不足した耐震強度を補う為の耐震補強工事を施工済み(耐震基準適合証明書は別途11万円必要)!証明書を取得することで住宅ローン減税他各種減税の対象となります! 白蟻予防工事実施済み!施工日から5年間保証が付いております! 駐車場拡張工事!4台停めれるようになりました(^^)/
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 2026年4月
    1階の間取を大幅に変更しました!LDKの広さはなんと22.6帖!圧巻の広さです(^^♪
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
     耐震基準適合証明書あり
     建物検査実施日:2025年11月28日
    備考
    主要採光面:南向き
    物件所在地:熊本市西区花園7丁目1752-12

    ※この広告は売主である株式会社いえランドが掲載しておりますが、契約のお手続きは媒介の不動産会社様が行いますので、購入の際には仲介手数料が必要です。予めご了承ください。 
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、3口以上コンロ
    設備・サービス モニター付インターホン、出窓、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝、庭、ダウンライト
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990407894    
    情報公開日 2026年4月20日 次回更新予定日 2026年5月18日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 西環状道路
    距離 740m
    周辺施設 柿原公園
    距離 860m
    周辺施設 熊本市立花園小学校
    距離 1650m
    周辺施設 熊本市立井芹中学校
    距離 2560m
    周辺施設 セブンイレブン熊本崇城大学前店
    距離 1960m
    周辺施設 メガセンタートライアル上熊本店
    距離 2350m
    周辺施設 えきマチ1丁目上熊本
    距離 2550m
    周辺施設 ディスカウントドラッグコスモス花園店
    距離 2590m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)いえランド

    熊本県知事免許(3)第4890号

    交通:
    熊本電気鉄道/八景水谷駅 徒歩5分 【バス】 八景水谷 停歩5分
    熊本県熊本市北区八景水谷2丁目2-16 
    TEL:
    096-223-5344
    FAX:
    096-223-5348
    所属団体:
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 80501428
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