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大分県大分市梅が丘１丁目(竹中駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ豊肥本線/竹中
[バス利用可] バス 梅が丘１丁目 停歩2分

大分県大分市梅が丘１丁目

4700ｍ

1,598万円

３ＬＤＫ

84.46m²

224.22m²

－

中古一戸建て

1991年3月(築35年3ヶ月)

おすすめPOINT駐車場３台分以上、閑静な住宅街
おすすめコメント

南向きで陽当たり良好な開放感あふれる立地。区画整理された閑静な街並みは子育て世帯にも最適。駐車３台可。３ＬＤＫ＋ＷＩＣ収納豊富。６ｍ公道に面した土地約６７坪。

間取図
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交通

ＪＲ豊肥本線 竹中駅 徒歩4700ｍ
[バス利用可] バス 梅が丘１丁目 停歩2分

所在地 大分県大分市梅が丘１丁目
物件種目 中古一戸建て
価格 1,598万円 借地期間・地代（月額） －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
間取り ３ＬＤＫ 建物面積 84.46m²
土地権利 所有権 建物構造 木造
土地面積 224.22m²（公簿） 私道負担面積 －
築年月 1991年3月(築35年3ヶ月) 都市計画 調整区域
建物名   建築確認番号 －
用途地域 無指定 駐車場 有
建ぺい率 60% 容積率 200%
階建 2階建 接道状況 －
地目 宅地 地勢 －
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 【光と風が織りなす、家族の理想郷。梅が丘１丁目で叶える上質な日常】
大分市屈指の成熟した住宅街「梅が丘」。南向きで陽当たり良好な開放感あふれる立地が、この物件の魅力です。

■　毎日が明るく、心地よい住環境
太陽の光がたっぷりと差し込む南向きの区画は、冬は暖かく、夏は心地よい風が吹き抜けます。朝、カーテンを開けた瞬間に広がる明るい空間は、家族の心まで前向きにしてくれるはず。周囲に高い建物が少なく、プライバシーを保ちながらも開放感のある暮らしが手に入ります。

■　美しい街並みと、安心の子育て環境
区画整理された美しい街並みは、歩道も整備されており、小さなお子様がいるご家庭も安心です。緑豊かな公園や教育施設も身近に揃い、落ち着いた住環境を求める子育て世帯にはまさに「理想の地」。

閑静でありながら、主要道路へのアクセスもスムーズ。

「静かな環境で、のびのびと家族の笑顔を育みたい」
そんな願いを叶える場所が、ここにあります。ぜひ一度、この場所で吹き抜ける風と光を体感してください。
リフォーム履歴 ■その他：2026年1月
キッチン新品（食洗機付）、バス新品（浴室乾燥機付）、洗面化粧台新品、トイレ新品、フロア材新品・クロス貼替、給湯器新品、照明器具新品、玄関ドア新品・建具新品、外壁・屋根塗装、駐車場増設、白アリ防蟻工事（５年保証）　、ハウスクリーニング●給排水管は既存です。●防蟻工事の保証期間は工事完了日より５年間です。
※実施年月は最も古い履歴を表示
リノベーション履歴 －
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
吉野小学校（約１．９ｋｍ）、吉野中学校（約２．２ｋｍ）、　斜線制限　（道路・隣地）、景観法、宅地造成等工事規制区域、立　地造成等重制区域
地適正化計画、　灯束基本法、梅が丘ーユーグラン通　協定　地適正化計画、災害対策基本法、梅が丘ニュータウン建築協定　考　※本物件は市街化調整区域内にある為、原則として再建築　できませんが、一定の条件を満たす事により、再建築が可
能となります。　※自治会入会金１，０００円、公民館維持負担金２６，０００円
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル
設備・サービス ウォークインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、全居室フローリング、上水道、下水道、プロパンガス、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）
その他 －
現況 空家 引渡可能時期 相談
物件番号 6990416099    
情報公開日 2026年4月20日 次回更新予定日 2026年5月18日
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この物件の周辺情報

周辺施設 ファミリーマート大分梅ヶ丘店
距離 553m
周辺施設 よしのやストアー
距離 1979m
周辺施設 （有）愛石油
距離 4054m
周辺施設 大分市立吉野中学校
距離 2078m
周辺施設 大分市立吉野小学校
距離 1871m
周辺施設 吉野こども園
距離 2068m
周辺施設 吉野郵便局
距離 2071m

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情報提供会社

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ＳＡＫＡＩ(株)　ＯＩＴＡリノベ

大分県知事免許（５）第２７７５号

交通：
ＪＲ豊肥本線/中判田駅 【バス】5分 川床 停歩1分
大分県大分市大字中戸次５８９０番地１ 
TEL：
097-597-1953
FAX：
097-597-7692
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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  • 80401395
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物件画像： 枚