兵庫県神戸市西区森友５丁目(明石駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/明石
[バス利用可] バス 13分 吉田 停歩8分
兵庫県神戸市西区森友５丁目
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36分
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4,190万円
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３ＬＤＫ
98.78m²
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119.16m²
有 377.00m²（共有持分1/11）
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新築一戸建て
2026年8月
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 デザイナーズ、駐車場２台分、南向き、制震構造、外壁サイディング、バス１坪以上、閑静な住宅街、オール電化、整形地、前面棟無、分譲地内
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間取図
【間取り図】ＬＤＫ２１．５帖・駐車場２台・収納充実♪現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください♪
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外観
【完成イメージパース】２０２６．８月完成予定！分譲団地内の綺麗な街並みです。現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください♪
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 明石駅 徒歩36分
[バス利用可] バス 13分 吉田 停歩8分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市西区森友５丁目
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,190万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 4.5･4.5･6.1 LDK 21.5) |
建物面積 |
98.78m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
119.16m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 377.00m²（共有持分1/11） |
| 築年月 |
2026年8月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
2026年03月26日 第HK25-21935号 |
| 用途地域 |
準住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 5.0m 私道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■２１．５帖のゆったりＬＤＫ
■オール電化
■ウォークインークロークゼット完備
■２台駐車可能です（普通車１台・小型車１台）
■オシャレな建物が並ぶ開発分譲地内
■各所に収納があり便利♪
■シューズクローゼットもあり玄関スッキリ片付きます♪
■広々とした室内干し付ワイド洗面室♪
■注文住宅のようなオシャレな内装
【ＫＡＴＳＵＭＩの新築なら】
■最新設備でオプションいらずで快適な生活が送れます♪
■アクセント壁や天井で注文住宅のようなオリジナリティがあります！
■住宅設備機器保証付きで安心♪
【ご見学できます】
現地案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介
当社施工モデルハウスや建売住宅へのご案内も可能です。
事前にご予約いただくとスムーズにご案内させていただけます。
【お問合せ・ご予約】
『勝美住宅西明石店』 ０１２０－０７８－９２９ 無料通話まで！
現地案内＆モデルハウス同時見学できます。
『資料請求』『見学予約』からご予約ください♪
■住宅ローンや資金（頭金）についてのご相談もお任せ下さい♪
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
■大型駐車場完備 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2026年8月
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
■■姫路～垂水までご希望のモデルハウスへご案内いたします■■
西明石店近隣はこちら↓↓↓
■松陰モデルハウス
共働きのご夫婦の「家事をラクして、お子さんとの時間を作りたい…」
そんな願いを叶える、『働く奥様応援ハウス』です。（明石市大久保町松陰）
■宮下モデルハウス
吹抜と大きな窓、黒で塗装した化粧梁がアクセントに。家族の暮らしを豊かに彩る
居心地の良い空間をつくりました。（神戸市西区宮下）
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| エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約17.5万円/年 |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、電動シャッター、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、クッションフロア、上水道、下水道、電気、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6990435862 |
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| 情報公開日 |
2026年4月21日 |
次回更新予定日 |
2026年5月12日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
幼保連携型認定こども園持子保育園 |
| 距離 |
730m |
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| 周辺施設 |
神戸市立枝吉小学校 |
| 距離 |
950m |
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| 周辺施設 |
神戸市立王塚台中学校 |
| 距離 |
1540m |
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| 周辺施設 |
サンディ神戸森友店 |
| 距離 |
173m |
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| 周辺施設 |
Ａ－プライス西神戸店 |
| 距離 |
310m |
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| 周辺施設 |
イズミヤショッピングセンター神戸玉津 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
ローソン持子２丁目店 |
| 距離 |
690m |
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兵庫県知事免許（１１）第４００２８１号 |
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- 交通：
- ＪＲ山陽本線/西明石駅 徒歩3分
- 兵庫県明石市花園町２－２ 勝美住宅ビル
- TEL：
- 0120-078-929
- FAX：
- 078-929-1891
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50000459
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