滋賀県大津市葛川細川町(堅田駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ湖西線/堅田
[バス利用可] バス 55分 堅田葛川線 細川バス停 停歩3分
滋賀県大津市葛川細川町
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309分
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6,800万円
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４ＳＬＤＫ
135.16m²
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2,422.00m²
なし
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中古一戸建て
1994年1月(築32年5ヶ月)
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 駐車場３台分以上、２面採光、庭10坪以上、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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外観
滋賀県大津市葛川細川町にある「かやぶき古民家」の売物件です。鯖街道に面し、大型のかやぶき屋根が目を引く古民家です。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ湖西線 堅田駅 徒歩309分
[バス利用可] バス 55分 堅田葛川線 細川バス停 停歩3分 |
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| 所在地 |
滋賀県大津市葛川細川町
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
6,800万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(和 4.5･6･6･8) |
建物面積 |
135.16m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
2,422.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1994年1月(築32年5ヶ月)
|
都市計画 |
区域外 |
| 建物名 |
滋賀県大津市葛川細川町 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
南東 6.7m 公道 接面22.0m
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| 地目 |
雑種地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
2024年1月
檜風呂新調
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
設備（上水：私設水道（山水取水）下水：合併浄化槽（３３人槽）ガス：個別プロパン 電気：関電）
☆２０２５年茅葺屋根葺き替え・大棟交換（栗材）※葺き替えは１０年に１度のペースで葺き替え（約３００万円）施工は近江八幡にある㈱葭留（ヨシトメ施工）で、永源寺など文化財も手掛ける業者を紹介可能
☆２０２４年桧風呂新調
☆滋賀県木之本にあった築１２０年の古民家を約３１年前に現所在地に移築
☆旅館業許可済み（２０１４年旅館業開業）
☆鯖街道（国道３６７号）に面して、茅葺屋根が目を引く古民家
☆ドッグラン完備、敷地内トレーラーハウス譲渡可能 夏場には、移動販売軽トラにてハンバーガー販売されていた。
☆車で約１０分の朽木道の駅では毎週日曜と祝日（３月～１１月の期間）に朝市を開催。時間は午前８時～正午までで商品が無くなり次第閉店する位、朝市が人気。
※冬季期間積雪２０～３０㎝あり
※飲用水は、道路向かいの山水利用（敷地沿いの水路内給水パイプから給水）
※浄化槽は３３人槽 ／維持管理費２．６万円／年 清掃代約１２万円
※当初は屋根裏をスタッフルームとして使用
※Ｒ７固定資産税７１，８００円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
浄化槽、プロパンガス、電気、庭、縁側、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6990476314 |
|
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| 情報公開日 |
2026年4月24日 |
次回更新予定日 |
2026年5月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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京都府知事免許（４）第１２８２０号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/山科駅
- 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町５６
- TEL：
- 0800-500-1102
- FAX：
- 075-582-9823
- 所属団体：
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50021966
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