福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目(三ヶ森駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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筑豊電気鉄道/三ヶ森
福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目
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5分
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1,899万円
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３ＬＤＫ
88.78m²
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159.15m²
有 52.61m²（共有持分1/2）
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中古一戸建て
1979年7月(築46年11ヶ月)
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 駐車場２台分、外壁サイディング、バス１坪以上、バリアフリー、オール電化、耐震基準適合証明書あり
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間取図
【リフォーム中】１４帖のＬＤＫと隣接するテラスが、日常にゆとりをプラス。水回りを集約し家事効率にも配慮しました。２階の各個室からはバルコニーへアクセス可能。光と風が通り抜ける心地よい住まいです。
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リビング
【リフォーム中】クリーニング前のＬＤＫです。
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その他の画像
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| 交通 | 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩7分 筑豊電気鉄道 西山駅 徒歩12分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,899万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7.5･6･4.5 LDK 14) |
建物面積 |
88.78m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
159.15m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 52.61m²（共有持分1/2） |
| 築年月 |
1979年7月(築46年11ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八幡西区三ヶ森 戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
商業地域 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 4.0m 私道 接面8.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
リフォーム中。
建物耐震診断・補強済み。耐震基準適合証明書を発行すれば住宅ローンや各種減税が利用可能です。
以下、新品交換箇所
【外回り工事】
外壁塗装、一部外壁張替え、駐車場拡張（２台）、敷地内整地
【水回り工事】
・キッチン⇒タカラスタンダード製 浄水器・食洗器付きシステムキッチン ホーロ製キッチンパネル付き 壁付けキッチン
・お風呂⇒タカラスタンダード製 バス乾・追い炊き付きユニットバス設置（１坪サイズに拡張）
・洗面所⇒タカラスタンダード製 三面鏡洗面化粧台設置
・トイレ⇒リクシル製 保温洗浄便座付きトイレ
・給湯器⇒エコキュート新設 追い焚き付き 大容量４６０Ｌタンク
【内装工事・新品】
間取変更、クローゼット新設、アスベスト調査、玄関ドア・玄関タイル（屋内・屋外）、ミラー付シューズボックス、全室クロス、床フロアタイル、全室建具、一部サッシ（二重サッシ）、ＬＥＤ照明器具全室、モニター付インターフォン、全室コンセント・スイッチ・ブレーカー、火災報知器
【その他】
断熱材部分設置、オール電化工事、シロアリ予防工事、建物耐震診断・補強工事、工事完了後の建物状況調査 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2026年5月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
間取変更
■外装：2026年5月
外壁
駐車場拡張
■その他：2026年5月
シロアリ予防工事 建物耐震診断・補強工事 工事完了後インスペクション
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
申込対応可
検査料：買主負担なし
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
バルコニー：6m²
主要採光面：南東向き
設備保証付
・各種減税利用可能 ただし、耐震基準適合証明書発行手数料税込２７５，０００円必要
・令和８年度固定資産税 年税額３８，５００円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、電気、側溝、庭、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
2026年5月中旬予定 |
| 物件番号 |
6990495847 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年5月2日 |
次回更新予定日 |
2026年5月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
北九州市立永犬丸小学校まで徒歩１３分、自転車で７分、車で２分 |
| 距離 |
763m |
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| 周辺施設 |
北九州市立永犬丸中学校まで徒歩１０分、自転車で４分、車で１分 |
| 距離 |
692m |
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| 周辺施設 |
筑豊電鉄「三ヶ森駅」まで徒歩６分、自転車で３分、車で１分 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート八幡西三ケ森店まで徒歩１分、自転車で１分、車で１分 |
| 距離 |
63m |
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| 周辺施設 |
八幡みなみ幼稚園まで徒歩３分、自転車で２分、車で２分 |
| 距離 |
373m |
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| 周辺施設 |
サンリブ三ヶ森店まで徒歩１３分、自転車で５分、車で４分 |
| 距離 |
722m |
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| 周辺施設 |
ローソン永犬丸五丁目店まで徒歩５分、自転車で２分、車で１分 |
| 距離 |
339m |
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| 周辺施設 |
翠会八幡厚生病院まで徒歩８分、自転車で４分、車で２分 |
| 距離 |
809m |
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福岡県知事免許（２）第１９５０４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根３丁目１０－２０ １号
- TEL：
- 093-953-9820
- FAX：
- 093-953-9821
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80505298
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