新潟県長岡市地蔵２丁目(長岡駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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上越新幹線/長岡
新潟県長岡市地蔵２丁目
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19分
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3,380万円
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３ＬＤＫ
95.22m²
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150.53m²
有 16.00m²
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新築一戸建て
2026年8月
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 駐車場３台分以上、南向き、外断熱、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、オール電化、整形地、設計住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり
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間取図
■１６．８帖のＬＤＫとペニンシュラキッチン採用で広く感じられます■トイレが１・２階それぞれにあり便利です■外部収納２帖がありタイヤや趣味用品の収納が可能です■Ｗ断熱仕様で夏は涼しく冬は暖かい設計です
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外観
■現在建築中（令和８年８月完成予定）■完成までの間、近隣の類似仕様の物件をご案内可能です■駐車３台可能
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その他の画像
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| 交通 | 上越新幹線 長岡駅 徒歩19分 |
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| その他の交通 | ＪＲ信越本線 北長岡駅 徒歩23分 |
|---|
| 所在地 |
新潟県長岡市地蔵２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,380万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6.5･5.8･5 LDK 16.8) |
建物面積 |
95.22m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
150.53m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 16.00m² |
| 築年月 |
2026年8月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
地蔵２丁目 新築戸建 |
建築確認番号 |
NK第25長01224号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 5.9m 公道 接面8.8m
・ 南西 4.0m 私道 位置指定有 接面8.8m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【モデルハウス見学会開催中】
・完成までの間、近隣の類似物件をご案内いたします
・予約制（当日受付可）
・予約はフォームまたはお電話にて（０２５８－３５－２２２０）
【当社キャンペーン対象物件】
当社の現金３９万円キャッシュバックキャンペーンの対象物件です！
詳細は、会社ページのキャンペーン情報、当社ＨＰをご覧ください。
■１階収納やフロアキャビネットに加え全居室収納付きで収納力が充実しています。
■外部物入もあり季節物やアウトドア用品の収納にも便利です。
■キッチンには食洗機が付いており日々の家事負担を軽減できます。
■トイレは２か所あり朝の混雑時も安心です。
■２階ホールにもエアコンがあり家全体が快適な空間です。
■小学校まで徒歩７分でお子様の通学にも安心です。
■ダブル断熱（充填＋外張り）の高断熱仕様
■エアコン２台付き
■２４時間熱交換換気扇付き
■エコキュートを利用したオール電化仕様
■住宅設備全てＬＩＸＩＬ製
■吹抜で開放感のあるリビング
■天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用
■キッチンはタッチレス水栓仕様 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社アップデート建築事務所
建築確認完了検査済証あり、BELS/省エネ基準適合認定
【小中学校区】
小学校：川崎小学校（徒歩７分、約５００ｍ）
中学校：東北中学校（徒歩６分、約４６０ｍ）
【その他の制限】
・第三種高度地区
・建築基準法第２２条指定区域
・まちなか居住区域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、エアコン２台以上、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、エアコン、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年8月予定 |
| 物件番号 |
6990516353 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2026年6月4日 |
次回更新予定日 |
2026年7月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ラ・ムー長岡愛宕店 |
| 距離 |
467m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート長岡川崎店 |
| 距離 |
1057m |
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| 周辺施設 |
角上魚類長岡店 |
| 距離 |
924m |
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| 周辺施設 |
北部保育園 |
| 距離 |
1186m |
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| 周辺施設 |
長岡川崎町郵便局 |
| 距離 |
696m |
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新潟県知事免許（１）第５６２９号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ信越本線/長岡駅 徒歩15分 【バス】 昭和通り 停歩1分
- 新潟県長岡市新町１丁目１－２
- TEL：
- 0258-35-2220
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00284467
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