福岡県北九州市八幡西区下上津役元町(西山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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筑豊電気鉄道/西山
福岡県北九州市八幡西区下上津役元町
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10分
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2,099万円
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４ＬＤＫ
122.17m²
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258.00m²
－
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中古一戸建て
1963年10月(築62年8ヶ月)
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 駐車場３台分以上、バス１坪以上、２面採光、バリアフリー、閑静な住宅街、耐震基準適合証明書あり、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
【リフォーム中】平屋ながら４ＬＤＫを確保した機能的な間取り。どのお部屋からもアクセスしやすいＬＤＫは、自然と家族の会話が弾む大空間です。収納力と居住性を両立させた、長く住み続けたいお家です。
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リビング
【リフォーム中】クリーニングをする前のＬＤＫです。
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その他の画像
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| 交通 | 筑豊電気鉄道 西山駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 徒歩11分 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩20分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区下上津役元町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,099万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 7.1･7･7･5.2 LDK 18.7) |
建物面積 |
122.17m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
258.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1963年10月(築62年8ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八幡西区下上津役元町戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
北西 4.0m 公道 位置指定有 接面16.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
リフォーム中。
建物耐震調査済み。耐震基準適合証明書を発行すれば住宅ローン減税が利用可能です。
以下、新品交換箇所
【外回り工事】
外壁塗装、一部外壁張替え、駐車場拡張（３台以上）、敷地内整地
【水回り工事】
・キッチン⇒タカラスタンダード製 浄水器・食洗器付きシステムキッチン ホーロ製キッチンパネル付き、カウンター対面キッチン
・お風呂⇒タカラスタンダード製 バス乾・追い炊き付きユニットバス設置（１．２５坪サイズに拡張）
・洗面所⇒タカラスタンダード製 三面鏡洗面化粧台設置
・トイレ⇒リクシル製 保温洗浄便座付きトイレ
・給湯器⇒都市ガス給湯器 ２４号サイズ 追い焚き付きエコジョーズ
【内装工事・新品】
間取変更、クローゼット新設、アスベスト調査、玄関ドア・玄関タイル（屋内・屋外）、ミラー付シューズボックス、全室クロス、全室床国産フローリング、全室建具、一部サッシ（二重サッシ）、ＬＥＤ照明器具全室、モニター付インターフォン、全室コンセント・スイッチ・ブレーカー、火災報知器
【その他】
断熱材部分設置、シロアリ予防工事、建物耐震診断（補強不要）、工事完了後の建物状況調査 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2026年5月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
間取変更
■外装：2026年5月
外壁
■その他：2026年5月
シロアリ予防工事 建物耐震診断 工事完了後インスペクション
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
申込対応可
検査料：買主負担なし
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり
建物検査実施日：2026年01月30日 |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
設備保証付
建築確認完了検査済証あり
・令和８年度固定資産税年税額６４，４００円
・各種減税利用可能 ただし、耐震基準適合証明書発行手数料税込２２万円必要
・リフォーム工事完了後、現況でのお渡し
・登記年月日は最も古い時期を記載。過去。昭和５２年７月、昭和５６年８月に一部取壊しと増築を、昭和５６年１１月に増築を行っています。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、庭、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
2026年5月下旬予定 |
| 物件番号 |
6990530040 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年5月2日 |
次回更新予定日 |
2026年5月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
北九州市立塔野小学校まで徒歩６分、自転車で３分、車で１分 |
| 距離 |
405m |
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| 周辺施設 |
北九州市立沖田中学校まで徒歩８分、自転車で５分、車で５分 |
| 距離 |
603m |
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| 周辺施設 |
筑豊電鉄「西山駅」まで徒歩１１分、自転車で４分、車で３分 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
塔野保育園まで徒歩７分、自転車で３分、車で２分 |
| 距離 |
428m |
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| 周辺施設 |
ローソン八幡下上津役一丁目店まで徒歩８分、自転車で３分、車で３分 |
| 距離 |
516m |
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| 周辺施設 |
サンリブ三ヶ森店まで徒歩９分、自転車で３分、車で２分 |
| 距離 |
564m |
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| 周辺施設 |
ハローデイ下上津役店まで徒歩１２分、自転車で４分、車で４分 |
| 距離 |
823m |
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| 周辺施設 |
医療法人新生会新生会病院まで徒歩７分、自転車で５分、車で３分 |
| 距離 |
529m |
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福岡県知事免許（２）第１９５０４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根３丁目１０－２０ １号
- TEL：
- 093-953-9820
- FAX：
- 093-953-9821
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80505298
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