山梨県大月市七保町下和田(猿橋駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/猿橋
山梨県大月市七保町下和田
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28分
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700万円
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４ＬＤＫ
92.73m²
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234.71m²
なし
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中古一戸建て
1994年8月(築31年10ヶ月)
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 駐車場２台分、閑静な住宅街、整形地、隣接建物距離2ｍ以上、分譲地内
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間取図
４ＬＤＫ
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 猿橋駅 徒歩28分 |
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| 所在地 |
山梨県大月市七保町下和田
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
700万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
固定資産税（令和８年参照）：22,400円/年 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6･6 洋 6･6 LDK 12) |
建物面積 |
92.73m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
234.71m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1994年8月(築31年10ヶ月)
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都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
大月市七保町下和田２階建戸建て |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北西 4.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●物件詳細
・大月市七保町下和田２階建戸建て
・間取り：４ＬＤＫ （全居室６帖）
・駐車場２台（並列駐車可能です）
・土地面積 宅地：１５５．５３㎡（４７．０５坪）
原野：７９．１８㎡（２３．９５坪）
※北東側が高台の原野。本売買に含みます
・２０１５年に屋根の葺き替え済み（カバー工法）
・２０２３年に外壁塗装済み
●ご確認頂きたい点
・エリア：物件に至るまでに傾斜があります。車なしでの生活は難しいエリア（土地自体はほぼ平坦）
・単独浄化槽
・１階２階ともに廊下の床がたわみます（破損無し）
・給湯器古い（交換推奨）
・氷点下時配管の水漏れあり（１階トイレ）
・洗面台排水管接続外れあり
・お風呂はタイル（一部タイル剥がれあり）現状利用可能
・１階和室雨染み跡あり（屋根葺き替え済み）
・がけ条例該当の可能性あり（北東側原野方向）
・契約不適合免責
・確定測量無し
・残置物売主にて撤去（ご案内時欲しいものがあれば相談）
・庭現状渡し（現状綺麗。夏場には草が伸びます）
屋根、外壁のメンテナンスが入っているため、購入後大きなメンテナンスが必要ありません
ぜひ一度ご内覧下さい |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2021年11月
キッチン
２０２１年１１月 レンジフード、ガステーブル交換
■外装：2015年2月
外壁、屋根
２０１５年２月 屋根の葺き替え（カバー工法）、２０２３年６月 外壁塗装
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
＝黒澤工務店に出来ること＝
◆お客様に寄り添ったご案内をいたします！
ご希望に合った物件を精一杯ご案内いたします。
お住まいの物件を売却して住み替えたい等のご相談もお任せください。
甲府市などの国中エリア、大月市などの郡内エリアのどちらにもスタッフがおりますので、お問い合わせ当日のご内覧も対応可能です。
◆ローンの審査もお任せください！
住宅ローンアドバイザーの資格を持つものがご相談から審査までお手伝いいたします。
ローン代行の手数料はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
◆リフォームや外構工事のご相談承ります！
弊社では不動産を買いたい・売りたい・リフォームしたい等、広い分野にわたってご相談頂けます。
弊社は主に古民家改修を行っております。
長く住み続けるためのしっかりとしたリフォームが得意分野になります。
例）購入・注文住宅相談・売却・賃貸管理・リフォーム・解体・インスペクション・外構工事・シロアリ調査等
【黒澤工務店：０５５４－５６－７１６７】
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
浄化槽、出窓、上水道、プロパンガス、電気、庭、ワイドバルコニー |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
2026年11月上旬予定 |
| 物件番号 |
6990587056 |
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|
| 情報公開日 |
2026年5月6日 |
次回更新予定日 |
2026年5月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
大月市立猿橋小学校 |
| 距離 |
3027m |
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| 周辺施設 |
大月市立猿橋中学校 |
| 距離 |
2362m |
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| 周辺施設 |
令和にこにこ園 |
| 距離 |
2329m |
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| 周辺施設 |
公正屋猿橋店 |
| 距離 |
2282m |
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| 周辺施設 |
ローソン大月富浜店 |
| 距離 |
2654m |
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| 周辺施設 |
山梨中央銀行猿橋支店 |
| 距離 |
2547m |
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| 周辺施設 |
猿橋郵便局 |
| 距離 |
2239m |
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| 周辺施設 |
エネオス猿橋ＳＳ |
| 距離 |
2357m |
写真を見る |
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山梨県知事免許（２）第２５３１号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/初狩駅 徒歩20分
- 山梨県大月市初狩町下初狩２７４６－１
- TEL：
- 0554-56-7167
- FAX：
- 0554-25-6766
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00268984
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