京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町(ＪＲ藤森駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ奈良線/ＪＲ藤森
京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町
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6分
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780万円
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３ＤＫ
42.54m²
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44.72m²
有 8.40m²
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中古テラスハウス
1961年2月(築65年5ヶ月)
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 南向き
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年6月27日～6月28日 【時間】12:00～17:00
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| 交通 | ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 京阪本線 墨染駅 徒歩15分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町
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| 物件種目 |
中古テラスハウス |
| 価格 |
780万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＤＫ(和 4.5･6･6 DK 6) |
建物面積 |
42.54m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
44.72m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 8.40m² |
| 築年月 |
1961年2月(築65年5ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ＪＲ藤森 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 5.8m 接面3.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
収益物件としても可能です！
表面利回り約８．０％（家賃５．２万円想定）
・はじめての投資でも検討しやすい金額です！
・現在空家のため、家賃や入居条件を見直して募集を始められます！
ＪＲ・京阪の２ＷＡＹアクセス可能で通勤通学も便利！
フットワークが軽くなる立地です！
和室は客間、子ども部屋、寝室、家事スペースなど…汎用性の高さがメリット！
フローリングに比べて柔らかで転んでもケガをしにくい畳！
用途が無限大に広がるのが和室の良いところです☆
【令和８年２月改装内容】
■キッチン、洗面化粧台、給湯器、畳、玄関引戸 新調
■壁・天井クロス・網戸・アルミベランダ床 貼替
■南面外壁 塗装
【買物便利】
■セブンイレブン深草大亀谷店まで約５７０ｍ（徒歩８分）
■フレスコスマイル藤森店まで約１０４９ｍ（徒歩１４分）
■ツルハドラッグ 伏見直違橋店まで約１１４８ｍ（徒歩１５分） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年2月
キッチン、洗面所、給湯器
■内装：2026年2月
壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
■外装：2026年2月
外壁
アルミベランダ床
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
・別途増築未登記面積約１５．６６㎡有・土地面積に私道面積約８．４㎡含む
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6990740689 |
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| 情報公開日 |
2026年5月24日 |
次回更新予定日 |
2026年7月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン深草大亀谷店 |
| 距離 |
570m |
| 周辺施設 |
フレスコスマイル藤森店 |
| 距離 |
1049m |
| 周辺施設 |
ツルハドラッグ伏見直違橋店 |
| 距離 |
1148m |
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京都府知事免許（６）第１０７３７号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩13分
- 京都府京都市上京区日暮通丸太町下る南伊勢屋町７６０ 三信ビル２Ｆ
- TEL：
- 075-803-4444
- FAX：
- 075-803-4455
- 所属団体：
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50101043
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