山梨県笛吹市石和町東油川(南甲府駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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身延線/南甲府
山梨県笛吹市石和町東油川
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57分
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1,280万円
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４ＳＤＫ
93.57m²
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226.58m²
－
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中古一戸建て
1997年3月(築29年4ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、全室2面採光、３面採光、２面採光、整形地、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
４ＳＤＫ（３ＳＬＤＫに変更可能）
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 身延線 南甲府駅 徒歩57分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 甲府駅 徒歩94分
[バス利用可] バス 26分 坂下（甲府市） 停歩18分 |
|---|
| 所在地 |
山梨県笛吹市石和町東油川
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,280万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
固定資産税（令和７年）：27,500円/年 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＤＫ(和 10･8･6 洋 8 DK 6 S 2) |
建物面積 |
93.57m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
226.58m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1997年3月(築29年4ヶ月)
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都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
笛吹市石和町東油川 プライバシーの守られる専用庭付き戸建て |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 5.6m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●物件詳細
・笛吹市石和町東油川の戸建て
・土地面積：２２６．５８㎡（６８．５４坪）
・間取り４ＳＤＫ（３ＳＬＤＫに変更可能）
・建物床面積：９３．５７㎡（２８．３０坪）
・駐車場と併せ３０坪以上の専用庭
・駐車場３台以上（専用庭まで入れればかなりの台数入ります。）
・ガレージとカーポート付き
・外壁塗装等建物メンテナンス状況良好※リフォーム履歴ご確認下さい
・下水道接続済み
・浴室ユニットバス
・１階８帖和室に掘りごたつあり
・エアコン３台付き
●ご確認頂きたい点
・駐車場は縦列駐車（入口側幅２４４㎝）
・物件所在より南側約６０ｍに新山梨環状道路建設中
※日当たりの影響は無し、完成後車の走行音が聞こえる可能性あり
・給湯器が古いため、直近での交換の可能性あり
・３０年以内の河川の氾濫実績あり（渋川の治水工事前）※防災危機管理課確認
・残置物売主にて撤去
・確定測量無し
・契約不適合免責
ガレージカーポート付きの為、バイクやアウトドアなど人目を気にせず趣味に没頭できます
日当たりの良い菜園スペースもあり家庭菜園もおすすめです
建物のメンテナンス状況も良好です。
ぜひ一度ご覧下さい。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2020年1月
キッチン、トイレ、洗面所
２０２０年１月トイレ交換、２０１８年１月洗面台交換、２００８年３月キッチン蛇口交換
■内装：2018年6月
２０１８年６月居間・キッチン壁紙張り替え、居間・１０帖和室襖張替え、２０１８年１月洗面脱衣室壁紙張り替え、
■外装：2019年6月
外壁
２０１９年６月外壁塗装
■その他：2024年10月
２０２４年１０月ベランダ板交換、２０１４年５月雨樋全交換、２０１２年７月西側境界部フェンス設置、２００３年８月南側境界フェンス設置、１９９８年１２月北側竹フェンス
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
1998年1月
１９９８年１月ガレージ施工
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
＝黒澤工務店に出来ること＝
◆お客様に寄り添ったご案内をいたします！
ご希望に合った物件を精一杯ご案内いたします。
お住まいの物件を売却して住み替えたい等のご相談もお任せください。
甲府市などの国中エリア、大月市などの郡内エリアのどちらにもスタッフがおりますので、お問い合わせ当日のご内覧も対応可能です。
◆ローンの審査もお任せください！
住宅ローンアドバイザーの資格を持つものがご相談から審査までお手伝いいたします。
ローン代行の手数料はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
◆リフォームや外構工事のご相談承ります！
弊社では不動産を買いたい・売りたい・リフォームしたい等、広い分野にわたってご相談頂けます。
弊社は主に古民家改修を行っております。
長く住み続けるためのしっかりとしたリフォームが得意分野になります。
例）購入・注文住宅相談・売却・賃貸管理・リフォーム・解体・インスペクション・外構工事・シロアリ調査等
【黒澤工務店：０５５４－５６－７１６７】
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、出窓、上水道、下水道、プロパンガス、電気、庭、ワイドバルコニー、縁側 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6990763190 |
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| 情報公開日 |
2026年5月19日 |
次回更新予定日 |
2026年6月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン笛吹石和井戸店 |
| 距離 |
1105m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ザ・ビッグ笛吹井戸店 |
| 距離 |
1266m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア石和店 |
| 距離 |
1312m |
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| 周辺施設 |
コメリハード＆グリーン石和店 |
| 距離 |
1106m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
山梨中央銀行富士見支店 |
| 距離 |
1993m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
富士見郵便局 |
| 距離 |
2404m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
医療法人慈光会甲府城南病院 |
| 距離 |
1677m |
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| 周辺施設 |
ほっともっと石和井戸店 |
| 距離 |
1110m |
写真を見る |
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山梨県知事免許（２）第２５３１号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/初狩駅 徒歩20分
- 山梨県大月市初狩町下初狩２７４６－１
- TEL：
- 0554-56-7167
- FAX：
- 0554-25-6766
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00268984
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