大分県杵築市大字熊野(杵築駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/杵築
大分県杵築市大字熊野
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10840ｍ
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1,650万円
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４ＬＤＫ
132.07m²
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342.41m²
なし
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中古一戸建て
2002年1月(築24年6ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、二世帯向き、天井高２.５Ｍ以上、２×４工法、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上、分譲地内
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間取図
草が伸びていますが除草します！
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間取図
１階面積約２５坪
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 杵築駅 徒歩10840ｍ |
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| 所在地 |
大分県杵築市大字熊野
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,650万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
管理費：2,200円/月、水道基本使用料１０ｍ３以下：1,760円/月、温泉基本使用料１０ｍ３以下：3,300円/月、汚水施設維持管理協力金：880円/月、汚水基本使用料１０ｍ３以下：2,200円/月 |
その他一時金 |
温泉利用一時金更新料（１０年に１回）：330,000円 |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 8.5･7.5･6･6 LDK 21) |
建物面積 |
132.07m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
342.41m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2002年1月(築24年6ヶ月)
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都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北西 6.0m 公道 接面21.1m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
杵築リゾートは、温泉があり、別府湾に面した立地で、約２００世帯の方が居住され、５～６０世帯の方が別荘地としてご利用されています。
売主様も別荘地として利用され、築２４年ですが、１年の内３～４カ月しかお住まいになられていないきれいなお住まいです。
２０２１年に家全体の外装塗装を実施（外壁・屋根等のメンテナンス）
２０２５年には、専門業者による家全体の害虫クリーニングも実施済み
ハウスメーカーさんの定期診断はもちろんの事、床下から屋根等すべて点検していただいている物件であることもご安心していただけると思います。（報告書あり）
売主様は２世帯で生活を視野に入れ建築された物件で、収納・設備に各部屋こだわり、バリアフリーやペアガラス等の断熱性能と
２階南側の部屋からの眺望にこだわられた住まいとなっています。
また、徒歩数分で海水浴ができる砂浜の海岸へという立地です。
杵築の温泉・景色・ハウスメーカーのメンテナンスのされた家、そしてゆとりの大きさ建物約３９．９坪 土地約１０３坪
人生をゆったりと過ごされたい方、自然の恵み（温泉や海やきれいな空気）を満喫されたい方 お勧めです！ |
| リフォーム履歴 |
■外装：2021年9月
外壁、屋根
全体シリコン塗装
■その他：2022年1月
床下防蟻処理
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：11m²
主要採光面：南向き
施工会社：セキスイツーユーホーム株式会社
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
温泉あり
■引込状況:引込み済(各戸)
■利用形態:加温
こちらのリゾート地は、管理、上下水道も造成・販売を行った、業界最大手の大和ハウス工業が行っていますので、きれいな街並みと、居住者の皆様が集われるコミュニティ建物を作っておられます。
とても感じの良いスタッフの皆さんで居住者の皆様の憩いの場になっています。
管理費等ございますが、街並みの整備・共有スペースの整備等十分意味のある管理になっていると思います！
リゾート地内は高低差道路のアップダウンがあり、同一敷地内にも駐車場と建物との高低差が多く、駐車場から
建物に入るまでに、階段などがあると夜や雨天時など少し怖い場面もありますが、こちらの
物件は、道路・駐車場・建物が高低差がなく安全な所も魅力です！
写真は草がかなり伸びているときの写真です。お引渡しの際には、庭や玄関まわりなど、除草致します！
令和８年度の固定資産税は、土地建物で６万円でした。
また、最後に物件担当者は、売主様より直接依頼を受けた、住宅販売経験２０年以上で、宅地建物取引士かつファイナンシャルプランナーです。
知識と経験でマイホーム計画のお手伝いができると思いますので、お気軽にご相談くださいませ！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ダブルロックドア、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、庭、ワイドバルコニー、ダウンライト、照明器具、インターネット対応、ケーブルTV、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6990774632 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2026年5月20日 |
次回更新予定日 |
2026年6月29日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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愛媛県知事免許（２）第５６４３号 |
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- 交通：
- 【バス】 天山橋 停歩1分
- 愛媛県松山市東石井５丁目１３－３３ ２Ｆ
- TEL：
- 089-954-3310
- FAX：
- 089-954-3496
- 所属団体：
- (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50105919
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