新潟県上越市大和２丁目(上越妙高駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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妙高はねうまライン/上越妙高
新潟県上越市大和２丁目
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11分
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1,200万円
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７ＤＫ
149.04m²
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735.39m²
なし
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中古一戸建て
1969年9月(築56年10ヶ月)
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 バス１坪以上、閑静な住宅街、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
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間口は水路越しに３０ｍ超えてます
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その他の画像
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| 交通 | 妙高はねうまライン 上越妙高駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | ＪＲ北陸新幹線 上越妙高駅 徒歩6分 妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩26分 |
|---|
| 所在地 |
新潟県上越市大和２丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,200万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
７ＤＫ |
建物面積 |
149.04m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
735.39m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1969年9月(築56年10ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 5.5m 公道 接面5.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
上越妙高駅徒歩約５分という利便性を備えた、大和二丁目の中古住宅付き物件です。
敷地面積は約２２２坪とゆとりがあり、広い庭や駐車スペースを確保した住まいづくりが可能です。
建物は１９６９年築の木造住宅ですが、増築履歴もあり、延床約８０坪超のボリュームがあります。現在のままでは設備・間取りともに現代仕様へのリフォームは必要となりますが、近年需要の高まっている「中古住宅を自分好みに再生する」リノベーションベース物件として魅力があります。躯体を活かしながら、水回り更新や間取り変更を行うことで、広さを活かしたゆとりある住宅への再生も検討できます。
また、附属建物もあるため、趣味スペース・倉庫・在宅ワーク・二世帯的利用など、多様な使い方が可能です。駅近立地でありながら、この規模感の土地・建物を確保できる物件です。
前面水路部分については橋を新設予定で、車両進入可能な状態でのお引渡しを予定しています。現状有姿での販売となりますが、リフォーム前提で「広い土地付き中古住宅」を探している方には、非常に面白い素材感のある物件です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
※現状有姿売買。既存建物は築年数相応の経年劣化があり、リフォーム前提での販売となります。一部シロアリ被害歴あり（現在は駆除済）。売主にて残置物撤去後のお引渡し予定です。前面水路部分には橋を新設予定で、車両進入可能な状態でのお引渡し予定となります。駅徒歩圏で約２２２坪の広々敷地につき、リノベーション・趣味性の高い住まいづくり・将来的な土地活用など幅広く検討可能です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、２口コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、エアコン２台以上、下水道、都市ガス、照明器具、ケーブルTV |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6990872704 |
仲介手数料 |
46.2万円 |
| 情報公開日 |
2026年5月26日 |
次回更新予定日 |
2026年6月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン上越大和店 |
| 距離 |
522m |
| 周辺施設 |
大戸屋ごはん処上越妙高駅前店 |
| 距離 |
861m |
| 周辺施設 |
コメダ珈琲店上越妙高駅前店 |
| 距離 |
828m |
| 周辺施設 |
クスリのアオキ上越大和店 |
| 距離 |
276m |
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新潟県知事免許（２）第５４１１号 |
|---|
- 交通：
- 妙高はねうまライン/春日山駅 徒歩18分
- 新潟県上越市木田３丁目３－３
- TEL：
- 025-546-7887
- FAX：
- 025-546-7881
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00277075
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