長野県長野市大字田子(三才駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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しなの鉄道北しなの/三才
長野県長野市大字田子
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38分
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800万円
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８ＬＫ
153.72m²
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1,352.00m²
なし
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中古一戸建て
1965年8月(築60年11ヶ月)
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 南向き、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
現状の１階平面図 ４．５畳、６畳×２、８畳×２（以上和室）、台所、浴室、トイレ
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間取図
現状の２階平面図 ６畳洋室、６畳、８畳（以上和室）、ベランダ
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その他の画像
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| 交通 | しなの鉄道北しなの 三才駅 徒歩38分 |
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| 所在地 |
長野県長野市大字田子
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
800万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
８ＬＫ(和 4.5･6･6･6･8･8･8 洋 6) |
建物面積 |
153.72m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
1,352.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1965年8月(築60年11ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 4.0m 公道 接面14.0m
・ 北東 5.0m 公道 接面17.0m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
長野市田子の旧北国街道に面した中古住宅（敷地３４６㎡＝１０４．６６坪）と、そのすぐ東側道下の農地（地目：田、１００６㎡＝３０４．８４坪）が付いています。農業のできる暮らしをお楽しみいただけます。周辺は田園風景が広がる風光明媚な高台にあります。その先には、若槻大通り線（長野県道６０号長野荒瀬原線）が見えます。土地は市街化調整区域内にありますが、「既存宅地」で住宅建築に支障はありません。住宅は築６０年ですので、リノベーションを行うことで新たな生命を吹き込むことができます。リノベーションは地元の椿建築所と建築請負契約を締結していただきます。住宅再建築をご検討の際は要相談となります。北国街道を挟んで向かいには、明治天皇田子御小休所跡があります。田子池まで約５００ｍ、若槻小学校まで約１．８ｋｍ、長野市役所若槻支所まで約２．５ｋｍです。しなの鉄道北しなの線・飯山線が利用できる三才駅まで約３．２ｋｍです。住宅のすぐ南側には２０２６年５月、ツバキ食堂がオープンしました。豊野町、飯綱町、信濃町方面にも、長野中心市街地にもアクセスできる立地にあります。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
他所在地：443-3 452
バルコニー：6.84m²
主要採光面：南向き
長野市田子の旧北国街道に面した中古住宅（敷地３４６㎡）と、すぐ東側道下の農地（地目：田、１００６㎡）が付いています。住宅は建築条件付でリノベーションします。。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6990960128 |
仲介手数料 |
31.2万円 |
| 情報公開日 |
2026年6月2日 |
次回更新予定日 |
2026年6月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
住宅付近に広がる田園風景 |
| 距離 |
50m |
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| 周辺施設 |
住宅とセットの農地（田）周辺 |
| 距離 |
50m |
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| 周辺施設 |
東側田園風景と、その奥に見える若槻大通り線 |
| 距離 |
50m |
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| 周辺施設 |
農地側から北国街道方面を望む |
| 距離 |
100m |
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| 周辺施設 |
住宅向かいにある、明治天皇田子御小休所跡、門の前に石碑がある |
| 距離 |
20m |
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| 周辺施設 |
住宅のすぐ南側にオープンしたツバキ食堂 |
| 距離 |
60m |
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| 周辺施設 |
ツバキ食堂のおすすめ、ローストビーフ定食 |
| 距離 |
60m |
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長野県知事免許（１）第５８６９号 |
|---|
- 交通：
- しなの鉄道北しなの/北長野駅 徒歩10分
- 長野県長野市中越１丁目１５－１
- TEL：
- 026-405-7530
- FAX：
- 026-405-7530
- 所属団体：
- (公社)長野県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00276063
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