北海道旭川市西神楽北一条１丁目(西神楽駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ富良野線/西神楽
北海道旭川市西神楽北一条１丁目
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9分
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3,300万円
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４ＬＤＫ
140.73m²
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694.57m²
－
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中古一戸建て
1982年9月(築44年)
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 駐車場２台分、駐車場３台分以上、整形地、庭10坪以上、IT重説対応物件
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間取図
１階に広々としたＬＤＫと風情ある和室、２階に洋室（寝室）を２部屋配した、ゆとりある３ＬＤＫの間取りプラン。水回りが１カ所に集約されており、家事動線もスムーズ。ファミリーや大人数での滞在にも最適な設計。
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外観
落ち着いた赤レンガ調の外壁が洗練された印象を与える建物外観。高床式の構造になっており、正面の階段からアプローチする特別感のあるエントランスが魅力です。周囲に遮るものがなく、開放的な青空が広がります。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ富良野線 西神楽駅 徒歩9分 |
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| 所在地 |
北海道旭川市西神楽北一条１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,300万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 8･6 洋 8･6) |
建物面積 |
140.73m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
694.57m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1982年9月(築44年)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 8.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
北海道の観光ハブとなる旭川・美瑛・富良野エリアの中心に位置し、購入後すぐに手堅いキャッシュフローを生み出す超高利回りアセットです。
◎通年で高稼働を見込める最強のハブ立地
旭川空港から車で１０分、ＪＲ富良野線「西神楽」駅徒歩９分。旭山動物園などの市街地観光から、美瑛の「青い池」、富良野のラベンダー畑、冬のスキーリゾートまで、四季を通じて途切れない安定した宿泊需要を取り込めます。
◎大人数需要を独占する「４ＬＤＫ×２１０坪」
建物面積１４０平米超のゆとりある４ＬＤＫで最大８名まで収容可能。ホテルでは分かれてしまうファミリーや複数グループを１棟で丸ごと受け入れることで高い客単価を維持します。広大な敷地には人気のＢＢＱスペースも完備し、競合物件と強力に差別化しています。
◎自由な運営スタイル
リノベーション済みの現役宿泊施設（現：Ｈａｒｒｙ’ｓ Ｓｋｉ Ｈｏｕｓｅ ＡＳＡＨＩＫＡＷＡ）のため、引き渡し後すぐに収益化が可能。運営会社の指定や縛りがないため、現在の優秀な管理会社を引き継ぐことも、自主管理への切り替えも自由自在です。オーナー様の戦略に合わせた柔軟な運用が叶います。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
IT重説対応物件
現況：下宿・民宿・ホテル（現・民泊稼働中）
想定用途：投資用宿泊施設・民泊・別荘
引渡：契約後即引渡可能（セットアップ済ターンキー物件）
建築条件等：建築条件なし（既存建物有） ／ 運営会社の縛りなし（引き継ぎ・変更自由）
契約手続き：ＩＴ重説対応可
※現在の表面利回り（１７．５７％）は現況の売上に基づく試算であり、将来の収益を確実に保証するものではありません。
※各観光スポット・交通機関への所要時間は季節・交通状況・利用ルートにより変動する場合があります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、シャワールーム |
| キッチン |
システムキッチン |
| セキュリティー |
防犯カメラ |
| 収納 |
クローゼット |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気、人感センサー付照明、間接照明、照明器具 |
| TV・通信 |
インターネット対応 |
| その他 |
庭、サンルーム |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6990991175 |
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| 情報公開日 |
2026年6月13日 |
次回更新予定日 |
2026年8月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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北海道知事免許 上川（１）第１３１６号 |
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- 交通：
- ＪＲ富良野線/富良野駅 徒歩7分
- 北海道富良野市栄町４－７
- TEL：
- 050-1792-9630
- FAX：
- 011-351-1729
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 10006608
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