千葉県船橋市馬込町(馬込沢駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東武野田線/馬込沢
千葉県船橋市馬込町
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12分
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5,499万円
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３ＬＤＫ
99.77m²
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165.32m²
なし
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未入居一戸建て
2025年3月(築1年4ヶ月)
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 デザイナーズ、スマートハウス、駐車場２台分、２×４工法、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、オール電化、庭10坪以上、設計住宅性能評価書あり、耐震基準適合証明書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、瑕疵保険検査基準に適合
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年6月7日～ 【時間】9:00～18:00 営業立会無しお客様だけのご見学が可能です。
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間取図
毎日がもっと特別になる場所
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間取図
ゆとりのある玄関収納で、増えすぎた靴もすっぽり収まる
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その他の画像
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| 交通 | 東武野田線 馬込沢駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | ＪＲ総武本線 船橋駅
【バス】 20分 市営団地入口 停歩3分 |
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| 所在地 |
千葉県船橋市馬込町
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| 物件種目 |
未入居一戸建て |
| 価格 |
5,499万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 5.2･6.5･5.5 LDK 18.7) |
建物面積 |
99.77m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
165.32m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年3月(築1年4ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
千建住第232436号 |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 22.0m 公道 接面12.2m
・ 南西 6.0m 公道 接面10.2m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
コストに敏感な方のスマートチョイス！フラット３５適用。お墨付きが安心な瑕疵保険（国交省指定）付の住戸、更に住居の全体像やリフォーム履歴が把握できる新築時・増改築時の設計図書有の物件だから、リノベやメンテナンスがスムーズです。また初々しさが残る築２年以内の建物で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにおしゃれな空間を演出する吹抜の居室空間です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
保険期間：8年9ヶ月
保証範囲：構造躯体、雨漏り
建物検査実施日：2025年03月24日
保険料：買主負担なし |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
建物検査実施日：2025年03月24日
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
建物検査実施日：2025年03月24日
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり
建物検査実施日：2025年03月24日
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり
建物検査実施日：2025年03月24日 |
| 備考 |
バルコニー：3.4m²
主要採光面：南西向き
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
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| エネルギー消費性能 |
★★★★★★（削減率50％達成） |
| 断熱性能 |
７段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
アイランドキッチン、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、太陽光発電システム、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯用ガラス、浄化槽、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、都市ガス、側溝、ビルトインエアコン、シーリングファン、庭、ウッドデッキ、人感センサー付照明、照明器具、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991016923 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年6月7日 |
次回更新予定日 |
2026年6月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
マルエツ馬込沢店 |
| 距離 |
1060m |
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| 周辺施設 |
ローソン・スリーエフ船橋旭町店 |
| 距離 |
533m |
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| 周辺施設 |
船橋市立旭中学校 |
| 距離 |
1611m |
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| 周辺施設 |
船橋市立法典東小学校 |
| 距離 |
1402m |
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| 周辺施設 |
船橋馬込公園前雲母保育園 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
幼保連携型認定こども園船橋旭こども園 |
| 距離 |
857m |
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| 周辺施設 |
オーチャード・キッズ船橋馬込沢園 |
| 距離 |
1212m |
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| 周辺施設 |
船橋市運動公園陸上競技場 |
| 距離 |
915m |
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千葉県知事免許（８）第１１１０３号 |
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- 交通：
- ＪＲ総武線/西船橋駅 徒歩5分
- 千葉県船橋市山野町１０３－４
- TEL：
- 047-431-0303
- FAX：
- 047-431-3222
- 所属団体：
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00840132
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