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東京都新宿区下落合４丁目(下落合駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
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建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

西武新宿線/下落合 新着

東京都新宿区下落合４丁目

10分

4,480万円

１ＬＤＫ

105.78m²

83.96m²

－

中古一戸建て

1961年1月(築65年6ヶ月)

おすすめコメント

◎３路線３駅使用可能の好立地　◎メゾネットタイプ　間取り１ＬＤＫ×２部屋　◎リフォーム履歴あり　◎スーパー・コンビニ・ドラックストア徒歩５分圏内多数

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    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩10分

    その他の交通

    西武池袋線 椎名町駅 徒歩11分

    ＪＲ山手線 目白駅 徒歩13分

    所在地 東京都新宿区下落合４丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 4,480万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り １ＬＤＫ 建物面積 105.78m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 83.96m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1961年1月(築65年6ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 １種低層 駐車場 －
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    階建 2階建 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント お世話になっております。
    株式会社ＡｌｂａＬｉｎｋの清田です。
    今回ご紹介するのは、　東京都新宿区下落合の物件になります。

    ■ライフライン
    上水道：公営水道
    下水道：公共下水
    ガ　ス：都市ガス

    ■周辺環境
    ・オーケー　下落合店　徒歩約２分（約１６０ｍ）　・セブン－イレブン　新宿下落合４丁目店　徒歩約２分（約１４０ｍ）
    ・ウエルシア新宿目白店　徒歩約５分（約３５０ｍ）　・ピーコックストア　目白店　徒歩約５分（約３５０ｍ）
    ・聖母病院　徒歩約６分（約４５０ｍ）　・下落合そらいろ保育園　徒歩約７分（約５５０ｍ）
    ・新宿区立落合第四小学校　徒歩約６分（約４５０ｍ）　・新宿区立落合中学校　徒歩約５分（約４００ｍ）

    内見も出来ますのでお気軽にお問合せください。
    ぜひご検討の程、よろしくお願いいたします。

    担当：清田

    営業時間１０：００～１９：００
    毎週水曜日・日曜日が定休日となります。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    利回り：9.10%
    年間予定賃料収入：408万円
    再建築不可
    ※想定賃料　１７０，０００円／月×２
    ※現況有姿　※境界非明示
    ※司法書士売主指定　※リフォーム推奨
    ※再建築不可
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991095154    
    情報公開日 2026年6月13日 次回更新予定日 2026年6月27日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＡｌｂａＬｉｎｋ東京支店

    国土交通大臣免許（１）第１０１１２号

    交通：
    東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩3分
    東京都中央区新川１丁目２－１０ 新川むさしやビル２Ｆ
    TEL：
    03-6458-8161
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 会社情報
    • 00266874
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