広島県福山市神辺町字徳田(湯田村駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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福塩線/湯田村
広島県福山市神辺町字徳田
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4分
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398万円
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5DK
100.53m²
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398.14m²
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中古一戸建て
1954年1月(築72年8ヶ月)
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南向き
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 福塩線 湯田村駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 福塩線 道上駅 徒歩16分 |
| 所在地 |
広島県福山市神辺町字徳田
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
398万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
5DK(和 6・4.5 洋 8・4・3) |
建物面積 |
100.53m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
398.14m²(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1954年1月(築72年8ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
福山市神辺町徳田 戸建て No.313 |
建築確認番号 |
- |
| 用途地域 |
1種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
- |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
-
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
JR湯田村駅まで徒歩4分、なかやま牧場ハートまで徒歩5分と便利な立地♪残置物もなくリホームに取り掛かりやすいです
庭も広いので、ガーデニングしたり駐車場のスペースを確保したり可能です。
JR駅も買い物場所も住みやすい物件です。一度内見にいらしてください(^^♪
リフォーム前提の物件です |
| リフォーム履歴 |
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| リノベーション履歴 |
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| 瑕疵保証 |
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| 瑕疵保険 |
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| 評価・証明書 |
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| 備考 |
主要採光面:南向き
司法書士は売主指定。
現状引き渡し
間取り図と現状に相違がある場合、現状優先
建築基準法:22条指定区域
建築物の高さの制限:道路斜線制限 隣地斜線 日影規制
福山市要網中高層の届け出:10m超
埋蔵文化財:なし(再建築時、協議書の要提出)
景観法:あり
宅地造成等工事規制区域
立地適正化計画区域
居住誘導区域
再建築:建築基準法第43条第2項第2号条件あり
上水:神辺と福山市の統合前の施行のため情報が残っておらず、不明管。
建設時は指定業者にて現地堀り返して確認が必要。
下水:敷地内引き込の図面があるが料金発生していないため、メーターと
の接続は無し。現状確認が必要。
【ハザード情報】
液状化危険度分布:15<PL≦30
洪水浸水想定区域
詳細については自治体発行のハザードマップ等で必ず再確認をお願いいたします。
現状に相違がある場合、現状優先
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
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| 目安光熱費 |
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| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
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| セキュリティー |
- |
| 収納 |
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| 設備・サービス |
上水道、下水道 |
| TV・通信 |
- |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6991120619 |
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| 情報公開日 |
2026年6月28日 |
次回更新予定日 |
2026年8月18日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
なかやま牧場ハート新徳田店 |
| 距離 |
382m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート神辺町新徳田店 |
| 距離 |
734m |
| 周辺施設 |
かっぱ寿司フレスポ神辺店 |
| 距離 |
1781m |
| 周辺施設 |
スーパードラッグひまわり神辺店 |
| 距離 |
673m |
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岡山県知事免許(1)第6249号 |
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- 交通:
- 井原鉄道/子守唄の里高屋駅 徒歩10分
- 岡山県井原市下出部町2丁目9-14 レジデンス久安102号室
- TEL:
- 0866-84-1551
- FAX:
- 0866-62-4631
- 所属団体:
- (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 50111505
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