広島県福山市神辺町字徳田(湯田村駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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福塩線/湯田村
広島県福山市神辺町字徳田
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4分
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548万円
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6K
149.83m²
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691.95m²
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中古一戸建て
1979年1月(築47年8ヶ月)
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駐車場2台分、南向き
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 福塩線 湯田村駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 福塩線 道上駅 徒歩16分 井原鉄道 湯野駅 徒歩21分 |
| 所在地 |
広島県福山市神辺町字徳田
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
548万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
6K(和 6・6・6・8・10 洋 9) |
建物面積 |
149.83m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
691.95m²(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1979年1月(築47年8ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
福山市徳田 戸建て NO.387 |
建築確認番号 |
- |
| 用途地域 |
1種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
-
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
JR湯田村駅まで徒歩3分、なかやま牧場ハートまで徒歩5分♪お車を使用しないかたにもおすすめ
和モダンを感じる応接間や和を感じる和室が魅力的です。JRも駅近で、JR利用が多い方におすすめです。
部屋数も多いので二世帯にも♪
神辺で物件をお探しの方、ぜひ一度内見にお越しください
また、母屋の裏には状態の悪い建物がありますがこちらはリフォーム必須となります。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南向き
司法書士は売主指定
現況有姿でのお引渡し
間取り図等と現況が相違する場合は、現況を優先します。
駐車場:自宅に入る道が横幅約2m、軽自動車の駐車可能です
建築基準法:22条指定区域
建築物の高さの制限:道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
福山市中高層建築物に関する要綱:高さ10m超で届出が必要
景観法:あり
宅地造成等工事規制区域
立地適正化計画区域
居住誘導区域
再建築:建替え等の際には、建築基準法第43条第2項第2号の許可及び建築確認が必要です。
車庫(築S58年)、居宅(築S50年・S40年):未登記
上水:神辺町と福山市の統合前に施工されたため資料が残っておらず、配管状況は不明です。建替え・工事等の際は、指定工事店による現地確認が必要です。
下水:敷地内への引込図面はありますが、使用料が発生していないため公共下水への接続状況は未確認です。現地確認が必要です。
【ハザード情報】
液状化危険度分布:15<PL≦30
洪水浸水想定区域
詳細については、自治体発行のハザードマップ等で必ずご確認ください。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
トイレ2ヶ所 |
| キッチン |
- |
| セキュリティー |
- |
| 収納 |
- |
| 設備・サービス |
上水道 |
| TV・通信 |
- |
| その他 |
庭、縁側 |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6991129442 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年8月4日 |
次回更新予定日 |
2026年8月18日 |
| ケータイ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
なかやま牧場ハート新徳田店 |
| 距離 |
386m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート神辺町新徳田店 |
| 距離 |
739m |
| 周辺施設 |
かっぱ寿司フレスポ神辺店 |
| 距離 |
1785m |
| 周辺施設 |
スーパードラッグひまわり神辺店 |
| 距離 |
678m |
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岡山県知事免許(1)第6249号 |
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- 交通:
- 井原鉄道/子守唄の里高屋駅 徒歩10分
- 岡山県井原市下出部町2丁目9-14 レジデンス久安102号室
- TEL:
- 0866-84-1551
- FAX:
- 0866-62-4631
- 所属団体:
- (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 50111505
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