新潟県長岡市稲保南２丁目(北長岡駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ信越本線/北長岡
新潟県長岡市稲保南２丁目
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29分
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3,680万円
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３ＬＤＫ
95.23m²
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206.63m²
なし
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新築一戸建て
2026年4月
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 駐車場２台分、駐車場３台分以上、南向き、外断熱、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、設計住宅性能評価書あり、前面棟無、分譲地内
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間取図
■１９．１帖の広々ＬＤＫ■ウォークスルークローゼットを中心とした回遊動線■洗面室と脱衣室が分かれておりプライベートも守られます
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外観
■黒を基調としたモダンな外観に、木目のアクセントが施されています■シンボルツリーが植えられており緑を楽しめます■外壁は金属サイディングを採用■駐車３台可能
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ信越本線 北長岡駅 徒歩29分 |
|---|
| 所在地 |
新潟県長岡市稲保南２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,680万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 5.9･5･5 LDK 19.1) |
建物面積 |
95.23m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
206.63m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年4月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
稲保南２丁目 新築戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
南 12.3m 公道 接面8.4m
・ 西 8.0m 公道 接面14.1m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【現地見学会開催中】
・資金計画と併せて現地をご案内します
・予約制（当日予約可）
・予約はフォームまたはお電話にて（０２５８－３５－２２２０）
・ネット未掲載の物件のご紹介やローン相談等も可能です
【当社キャンペーン対象物件】
当社の現金３９万円キャッシュバックキャンペーンの対象物件です！
詳細は、会社ページのキャンペーン情報、当社ＨＰをご覧ください。
■平屋ならではの暮らしやすさと高天井の開放感が広がります
■各居室に収納を備え、空間を有効に使える住まい
■ウォークインクローゼットにご家族の服やコートをまとめて収納、身支度もスムーズに行えます
■シューズインクローク付きで玄関まわりも整いやすい設計
■角地ならではの広がりを感じられる敷地で、前面に建物はなく田園風景が広がります
■駐車３台可能で来客時にも対応しやすい住まいです
■ダブル断熱（充填＋外張り）の高断熱仕様
■エアコン２台付き
■２４時間熱交換換気扇付き
■エコキュートを利用したオール電化仕様
■住宅設備全てＬＩＸＩＬ製
■天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用
■キッチンはタッチレス水栓仕様 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
【ローン支払い例】
◯月々返済額：９１，３２１円
・地方銀行、当社紹介ローン
・変動金利０．９％、返済期間４０年、ボーナス時加算０円
・借入額３６８０万円、頭金０円
※融資には諸条件がございます。
※物件価格の他に別途諸費用が必要になります。
ローン相談も可能です！詳しくはお問い合わせください！
【小中学校区】
小学校：富曽亀小学校（徒歩１９分、約１４５０ｍ）
中学校：東北中学校（徒歩３１分、約２４７０ｍ）
【その他制限】
・第二種高度地区
・建築基準法第２２条指定区域
・地区計画：稲葉地区
・地区整備計画：Ａ地区
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、２口コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、シーリングファン、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス、ウォークスルークローゼット |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6991131811 |
仲介手数料 |
128.04万円 |
| 情報公開日 |
2026年6月17日 |
次回更新予定日 |
2026年7月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
長岡稲葉町郵便局 |
| 距離 |
172m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア長岡稲葉町店 |
| 距離 |
305m |
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| 周辺施設 |
ローソン長岡稲葉町店 |
| 距離 |
574m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン長岡北陽店 |
| 距離 |
951m |
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| 周辺施設 |
原信エクスプレスマーケット城岡店 |
| 距離 |
910m |
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新潟県知事免許（１）第５６２９号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ信越本線/長岡駅 徒歩15分 【バス】 昭和通り 停歩1分
- 新潟県長岡市新町１丁目１－２
- TEL：
- 0258-35-2220
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00284467
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