北海道札幌市南区石山二条９丁目の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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じょうてつバス。バス停「藤野３－２」停、徒歩４分
北海道札幌市南区石山二条９丁目
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－
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1,498万円
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４ＬＤＫ
118.98m²
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165.49m²
－
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中古一戸建て
1988年9月(築37年10ヶ月)
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 駐車場３台分以上、外壁サイディング、バス１坪以上、閑静な住宅街、区画整理地内、庭10坪以上、瑕疵保険検査基準に適合
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年6月23日～6月28日 【時間】11:00～18:00 指定日以外も対応します。担当者に直接ご連絡をオススメ致します
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間取図
１階車庫、雪に強い基礎高住宅！庭あり
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外観
冬に強い、高基礎、１階車庫タイプ！
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その他の画像
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| 交通 | じょうてつバス。バス停「藤野３－２」停、徒歩４分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区石山二条９丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,498万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 6.5･6･6･6 LDK 16) |
建物面積 |
118.98m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
165.49m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1988年9月(築37年10ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
仮）石山２条９丁目中古住宅 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
西 6.0m 公道 接面9.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
◎お得な販売促進キャンペーン中（正規費用から約２６万減額、エアコン取り付け費用相当になります）
◎お得な住宅ローン控除対象不動産。
・３５年４０年ローン可能。諸費用加算可能、オートローン等「おまとめローン」もご相談できます。
◎内窓サッシ２重ガラス、断熱性向上！
・灯油暖房、灯油ボイラー、（ユニットバス、追い焚き機能付）
・エアコン取り付け可能。（電気工事済）
・総合スーパー、 アクロスプラザ札幌南。徒歩３分にて利便性良好！！
・藤の沢小学校、石山中学校
・車庫は高さ１５５０ｍｍ。広々巾５４００ｍｍ．奥行１０８００、棚あり、物置併用。
・ハイルーフ車は外の駐車スペースです。
・車庫前に軽自動車駐車可能！
・東側敷地に庭あり、約１２坪スペース、除雪スペース併用
◎既存住宅瑕疵保険加入住宅！
◎内覧担当者村田、直接 ０９０－８３７２－０１３３迄のご連絡をオススメ致します。
◎北海道の不動産ネット、Ｈｏｕｓｅ Ｔｏｗｎ（ハウスタウン）にも同時掲載中、そちらもご確認下さい。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年9月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2025年9月
内装全面（床・壁・天井・建具）、サッシ
スイッチ、コンセント、ＬＥＤ照明、玄関ドア
■外装：2025年9月
外壁、屋根
塗装工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
保険期間：10年
保証範囲：構造躯体
保険料：買主負担なし |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
・・藤の沢小学校、石山中学校・・
◎お得な住宅ローン控除対象不動産。
・３５年４０年ローン可能。諸費用加算可能、オートローン等「おまとめローン」もご相談できます。
・・リノベーションリフォーム概要・・・
・Ｌ型システムキッチン（ストッカー収納、シャワーヘッド）
・一坪ユニットバス（バリアフリータイプ、追い焚き機能付）
・三面鏡ドレッサー、リモコン式ウォシュレットトイレ、
・大型玄関収納、玄関ドア
・全室室内建具、全室内窓サッシ２重ガラスタイプ
・フローリング全室貼り替え、壁、天井クロス貼り替え。
・和室を洋室に変更工事。コンセント、スイッチ交換。ＬＥＤ照明。
・外壁、屋根塗装工事。駐車スペース工事
◎既存住宅瑕疵保険加入住宅！
◎お得な販売促進キャンペーン中（正規費用から約２６万減額、エアコン取り付け費用相当になります）
◎内覧担当者村田、直接 ０９０－８３７２－０１３３迄のご連絡をオススメ致します。
◎北海道の不動産ネット、Ｈｏｕｓｅ Ｔｏｗｎ（ハウスタウン）にも同時掲載中、そちらもご確認下さい。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、下水道、電気、ＦＦ暖房、サンルーム、フットライト、照明器具、インターネット対応、複層ガラス、三層複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6991204537 |
仲介手数料 |
32.8万円 |
| 情報公開日 |
2026年6月22日 |
次回更新予定日 |
2026年7月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
アクロスプラザ札幌南 |
| 距離 |
317m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン札幌藤野３条２丁目店 |
| 距離 |
422m |
| 周辺施設 |
びっくりドンキー藤野店 |
| 距離 |
111m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
スターバックスコーヒー札幌石山店 |
| 距離 |
257m |
| 周辺施設 |
Ｓｅｒｉａ生活良品石山店 |
| 距離 |
274m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ツルハドラッグ石山店 |
| 距離 |
335m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ザ・ビッグ石山店 |
| 距離 |
413m |
写真を見る |
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北海道知事免許 石狩（６）第６３１７号 |
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- 交通：
- 札幌市電/山鼻９条駅 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南八条西１０丁目１２７７－３７
- TEL：
- 011-532-5588
- FAX：
- 011-532-5577
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 10002236
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