長野県上田市生田(信濃国分寺駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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しなの鉄道/信濃国分寺
長野県上田市生田
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47分
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1,680万円
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８ＬＤＫ
210.01m²
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578.23m²
－
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中古一戸建て
1976年11月(築49年10ヶ月)
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 バス１坪以上、庭10坪以上
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩47分 |
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| 所在地 |
長野県上田市生田
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,680万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
８ＬＤＫ |
建物面積 |
210.01m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
578.23m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1976年11月(築49年10ヶ月)
|
都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 2,500円/月 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 2.2m 公道 接面29.0m
・ 南西 3.5m 公道 接面27.0m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
傾斜地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 |
| アピールポイント |
【リフォーム済の母屋＋賃貸中土蔵のセット売却】
浅間山方面を望む眺望良好な立地です。内装リフォーム済みの「母屋」と、現在ベーカリーショップへ賃貸中の「土蔵」を一括して売却する物件となります。
【物件の特徴と仕様】
対象不動産：母屋および同一敷地内の土蔵（一括売却）
土蔵：敷地内の土蔵は現在ベーカリーショップへ賃貸中です。ご購入後は新オーナーへ賃貸借契約を引き継ぐため、毎月３３，０００円（土蔵の水道料金含む）の賃料収入があります。
母屋：母屋は内装リフォームが完了しており、室内のコンディションも良好です。
駐車場：現在は近隣の月極駐車場を利用していますが、敷地内にスペースがあるため、外構工事等（費用別途）により敷地内駐車場を新設することも可能です。
母屋での定住や別荘利用をしながら、土蔵の賃料収入を維持費の一部に充てることが可能な物件です。
どうぞお気軽にお問い合わせください☆彡
※現在オーナー様が居住中のため、ご内見の際は事前にアポイントが必要となります。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2021年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
土蔵の給水・排水工事完了済み
■内装：2021年10月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
■外装：2021年10月
外壁
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
【学校区・周辺環境】
上田市立丸子北小学校：約１，７００ｍ（徒歩約２２分）
上田市立丸子北中学校：約１，５００ｍ（徒歩約１９分）
【賃貸借契約の引き継ぎ（オーナーチェンジ）】
同一敷地内の土蔵は現在ベーカリーショップへ賃貸中であり、
新オーナーへ賃貸借契約の引き継ぎが必要です。
賃料収入：毎月３３，０００円
（※土蔵の水道料金は子メーター管理となっており、上記賃料に含まれています）
【駐車場関係の補足事項】
現在、対象敷地内に駐車場はありません。
近隣の月極駐車場を毎月２，５００円で契約・使用しています。
敷地内スペースを利用し、外構工事等を行うことで敷地内に駐車場を作成することが可能です。
【インフラ・ハザード情報】
上下水道：接続済み
（※土蔵からの排水については、下水本管までポンプにて接続されています）。
浸水想定：区域外（対象外）
災害指定：土砂災害警戒区域内（地すべり）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、上水道、下水道、プロパンガス、電気、エアコン、照明器具、複層ガラス |
| TV・通信 |
ケーブルTV |
| その他 |
庭、ウッドデッキ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991318549 |
|
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| 情報公開日 |
2026年7月1日 |
次回更新予定日 |
2026年8月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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長野県知事免許（１３）第１９２２号 |
|---|
- 交通：
- 北陸新幹線/上田駅 徒歩5分
- 長野県上田市天神２丁目１番２５号
- TEL：
- 0268-27-5664
- FAX：
- 0268-27-5668
- 所属団体：
- (公社)長野県宅地建物取引業協会会員(一社)全国賃貸不動産管理業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00016430
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